1、必须征得银行的同意，夫妻双方人凭借
结婚证证、户口簿、
身份证、
房产证至贷款银行申请去名手续，银行审批通过以后会重新签订贷款合同以后，再借出他项权利证明（俗称
抵押证）给你去房地产交易中心办理更名手续； 2、然后，夫妻双方凭借结婚证证、身份证、
房屋产权证、银行借出的他项权利证明、至该房屋所在地房地产交易中心直接办理更名给男方的相关手续； 3、整个交易流程因为属于
夫妻共有财产，不会产生任何
税费，只需要80-200元的工本费而已； 最后，待交易中心出具以男方为权利人的房产证及他项权利证明以后，此时再把抵押证送回银行即可。
