1、在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
2、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
实际上购房过程并不存在认筹这一项内容，是地产开发商为提高买房量的方法。值得注意的是在缴纳认筹金后一定要与房产开发商签订合同，合同内要明确认筹金在购房后的处理方式，可以是转变为首付、退换等等，以及当不再购房时认筹金是否退换的问题。
