(一)将广告宣传中重要的部分明确写进合同。许多开发商认为，反正自己的楼书和宣传广告的内容也没有写进合同，于是为了达到促销目的在夸大美化居住环境，打造虚假水景概念、绿化概念、花园概念、交通概念，这些都是开发商司空见惯的伎俩。购房者要在合同中明确约定，避免开发商事后不认账。
(二)将面积明确在合同中并约定面积误差的处理方式。房屋面积是房子的量化指标，与购房款直接相关，然而，开发商往往会在商品房面积上大做文章，许多开发商在和消费者签订购房合同时都故意不将公摊面积写入合同或补充条款，致使消费者遭受了欺诈也是糊里糊涂。
(三)约定物业管理的相关问题。很多小区物业管理都是开发商自己组织的，业主对此无从选择，只能被强制接受;同时，物业管理费由物业公司单方制定，繁琐的规章、公约一旦违背，就遭遇停水、停电、停气。重收费、轻管理是小区物业的通病。因此购房者不要忽略物业的约定，避免日后出现麻烦。
