房产财产保全评估报告

你好，可以具体说一下

写好当事人基本信息，主要内容，最后签字确认

任何一起案件,在没有得到最终生效判决之前,是无法证明你的诉讼请求是正确无误的,而且实践当中无理或错误的实例大量存在.在诉讼时申请财产保全,就限制了被申请人对相应财产权利的行使.如果是无理或错误,财产保全将会给被申请人带来损失,而这些损失是要由申请人承担的,所以为保证保全申请正当以及发生错误保全给被申请人造成的损失能得到赔偿,故法律规定,申请诉讼财产保全申请人必须提供担保.对房屋不动产采取了保全措施,只是对其予以查封,以免债务人对房屋进行转移过户以达到判决生效后执行难,从而逃避债务,但被申请人及家人在查封期间还是可以继续居住的.

我国《房地产估价规范》规定，房地产估价报告有效期一般为1年，即从出具估价报告之日起1年内有效。估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年，但不应长于1年。通常来说，在估价报告中会有关于估价报告有效期的条款写明，不管拆迁期限是多长，只要你估价报告过了报告上所载明的有效期，估价报即告失效，此时若还在拆迁期限内，且未签订拆迁补偿协议，可要求重新评估。

依据我国相关法律的规定，被拆迁人认为评估报告价格不合理的，可以向评估机构申请复核评估，对复核评估结果不服的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

对于打官司中对鉴定报告评估报告不服该如何办这个问题，解答如下, 为了司法鉴定结果可以更加公证，对自己更加有利，当事人在申请重新鉴定的过程中不要只是单纯地提出申请，而要围绕重新鉴定申请准备充分合理的理由，要尽量搜集证据，要尽其所能。比如对鉴定结论提出充分有据合法合理的异议，包括针对鉴定程序和鉴定结果等等。针对当事人申请重新鉴定的情形，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第27条有明确的规定：当事人对人民委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定，提出证据证明存在下列情形之一的人民法院应予准许：(一)鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格的；(二)鉴定程序严重违法的；(三)鉴定结论明显依据不足的；(四)经过质证认定不能作为证据使用的其他情形。对有缺陷的鉴定结论，可以通过补充鉴定、重新质证或者补充质证等方法解决的，不予重新鉴定。此外，第28条也规定，一方当事人自行委托有关部门作出的鉴定结论，另一方当事人有证据足以反驳并申请重新鉴定的，人民法院应予准许。当事人可以向司法投诉反映假若当事人申请重新鉴定的理由是，有足够的证据证明司法鉴定初鉴定时期，司法鉴定机构违法，则可以向省级司法行政部门投诉。司法行政部门可以对其违法行为进行调查和处理从而使得原鉴定结论作废或者司法鉴定结构主动撤销违法的鉴定结论。当事人自己主动搜集证据推翻司法鉴定结果正规的司法鉴定意见书首页会有一份声明，其内容往往包括什么委托人应当向鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责之类。也就是说有效的鉴定意见是基于检材真实、完整、充分、合法的基础之上的。因此当当事人发现司法鉴定结论缺乏真实性的时候，可以积极搜集证据，以推翻司法鉴定结论。

你好，根据你说的情况，需要重新保全的。

根据你的问题解答如下, 一、上诉后财产保全后怎样处理 当事人申请诉前保全的，人民接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。 财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，应及时作出裁定解除保全裁定，如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的;被申请人提供相应担保的;诉前保全的申请人在15日内未提讼的等。 如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。 根据民事诉讼法规定，财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。 查封，是指人民将需要保全的财物清点后，加贴封条、就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。扣押，是指人民将需要保全的财物移置到一定的场所予以扣留，防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。 人民在财产保全中采取查封、扣押财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押的财产。当事人可以负责保管被扣押物，但是不得使用。 冻结，是指人民依法通知有关金融单位，不准被申请人提取或者转移其存款的一种财产保全措施。人民依法冻结的款项，任何单位和个人都不准动用。财产已经被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。 法律准许的其他方法包括责令被申请人提供担保等方式。责令被申请人提供担保，是指人民责令保证人出具书面保证书或者责令被申请人提供银行担保、实物担保的一种财产保全措施。例如，被申请人欠申请人500万元贷款，用具有相当价值的楼房担保，保证能够偿还申请人500万元。在这种情况下，人民可以解除冻结被申请人银行存款的保全措施，以便于被申请人能够正常经营。此外，扣留、提取被申请人的劳动收入、禁止被申请人作为等等,也属于财产保全的方式。 人民对季节性商品，鲜活、易腐烂变质和其他不宜长期保存的物品采取保全措施时，可以责令当事人及时处理，由人民保存价款;必要时，由人民予以变卖，保存价款。 最高人民法院有关执行工作的司法解释对上述执行方法有十分明确具体的规定，财产保全措施可依照有关执行的规定进行。 二、上诉期间如何申请财产保全 在新民事诉讼法司法解释出台之前，这个问题在我们的法律条文上确实没有详细具体的规定，原法律只规定：“人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取财产保全措施。”该条文并没有明确规定一审、二审或再审等各个阶段具体实施财产保全的。 问题自然就来了，也就是本案所遇到的问题。但是，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》已于12月18日由最高人民审判委员会第1636次会议通过并于2月4日起施行。该司法解释 第一百六十一条规定，“对当事人不服一审判决提起上诉的案件，在 第二审人民接到报送的案件之前，当事人有转移、隐匿、出卖或者毁损财产等行为，必须采取保全措施的，由第一审人民依当事人申请或者依职权采取。第一审人民的保全裁定，应当及时报送第二审人民。” 第一百六十二条规定，“第二审人民裁定对第一审人民采取的保全措施予以续保或者采取新的保全措施的，可以自行实施，也可以委托第一审人民实施。”根据上述法律条文的规定，就本案而言，现在案件已经在二审审查过程中，那么当事人一方提出财产保全，应当是由二审作出采取保全措施的裁定，至于具体实施的则是由二审依职权确定。 三、财产保全措施因下列原因解除 1、《民诉法》规定　申请人在人民采取保全措施后十五日内不的，人民应当解除财产保全。 2、《民诉法》规定 被申请人提供担保的，人民应当解除财产保全。 3、申请人在财产保全期间撤回申请，人民同意其撤回申请的; 4、人民确认被申请人复议意见有理，而作出新的裁定，撤消原财产保全裁定的; 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》规定、对当事人不服财产保全、先予执行裁定提出的复议申请，人民应及时审查。裁定正确的，通知驳回当事人的申请;裁定不当的，作出新的裁定变更或者撤销原裁定。 5、被申请人依法履行了人民判决的义务，财产保全已没有存在意义。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》规定、诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民应及时作出裁定，解除保全措施。

您好，针对您的问题解答如下, 为了司法鉴定结果可以更加公证，对自己更加有利，当事人在申请重新鉴定的过程中不要只是单纯地提出申请，而要围绕重新鉴定申请准备充分合理的理由，要尽量搜集证据，要尽其所能。比如对鉴定结论提出充分有据合法合理的异议，包括针对鉴定程序和鉴定结果等等。 针对当事人申请重新鉴定的情形，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第27条有明确的规定： 当事人对人民委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定，提出证据证明存在下列情形之一的人民法院应予准许： (一)鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格的； (二)鉴定程序严重违法的； (三)鉴定结论明显依据不足的； (四)经过质证认定不能作为证据使用的其他情形。 对有缺陷的鉴定结论，可以通过补充鉴定、重新质证或者补充质证等方法解决的，不予重新鉴定。 此外，第28条也规定，一方当事人自行委托有关部门作出的鉴定结论，另一方当事人有证据足以反驳并申请重新鉴定的，人民法院应予准许。 当事人可以向司法投诉反映 假若当事人申请重新鉴定的理由是，有足够的证据证明司法鉴定初鉴定时期，司法鉴定机构违法，则可以向省级司法行政部门投诉。司法行政部门可以对其违法行为进行调查和处理从而使得原鉴定结论作废或者司法鉴定结构主动撤销违法的鉴定结论。 当事人自己主动搜集证据推翻司法鉴定结果 正规的司法鉴定意见书首页会有一份声明，其内容往往包括什么委托人应当向鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责之类。也就是说有效的鉴定意见是基于检材真实、完整、充分、合法的基础之上的。因此当当事人发现司法鉴定结论缺乏真实性的时候，可以积极搜集证据，以推翻司法鉴定结论。

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