当事人单方
解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除，即
合同解除从这个时候开始生效。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除
合同的效力。 《
合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。 （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务。 （三）因当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 （五）应当先履行债务的当事人有确切
证据证明对方有下列情形之一的：（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以中止履行。中止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且末提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 （六）法律规定的其他情形。如：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同《合同法》第203条；承租人未经出租人同意，转租租赁物的，出租人可以解除合同《合同法》第224条等。
