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城市购买宅基地吗
城市购买宅基地吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-22 07:56:50
已帮助2300人
精选律师 ·
讲解实例
城市宅基地纠纷
你好,按照法律规定,没有过户,你没有房屋的所有权,但是你和西街生产队有合同,你可能有居住权,最好你和西街生产队以及老户坐下来协商一下,把事情搞清楚,确认权利和义务。如果你受到了损失,可以要求赔偿等等。如果老户一直无理取闹可以报警。
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城市购买宅基地吗
张滢钰
问题:您好,我想咨询下徐州市铜山区农村宅基地政策
按照协议可以起诉履行约定
吕美亮
问题:户口因工作性质迁入城镇,还可以继承父母留下的宅基地吗
宅基地使用权需要收回,地上财产可以继承
吕美亮
问题:同村之间购买宅基地可以过户吗
满足一户一宅等条件合同才能有效,过户仍然有障碍
法律咨询顾问
问题:陕西省安康市旬阳县宅基地怎么确权
农村宅基地确权流程是:1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》;2、对宅基地进行认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备;3、审核与公告;4、公告无异议的并加盖市(县)人民政府土地登记专用章;5、填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书;6、颁发土地证。
北京昌运律师事务所
问题:徐州市铜山区的宅基地是多少152
您好,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内”
王璐
问题:我的房子十年前卖给不是本村的市里人了 而且签了协议 现在拆迁 宅基地确权到我身上 对方不同意 我该如何维权
拆迁的话,房屋那部分的补偿确实是属于他的,你可以主张土地使用权相关的补偿这部分,因为这部分是不可以转让给非集体组织成员的。
法律咨询顾问
问题:徐州市宅基地面积不能超过多少平方?
根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》限定: 一、乡村宅基地用地准则:占用农用地每处不超出200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超出233平方米(0.35亩)。 二、乡村村民符合搜索下列要求之一的,能够申请宅基地: (一)因娃儿结婚等原由确需分户,缺少宅基地的; (二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织人员,无宅基地的; (三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;乡村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予准许: (一)年纪不到十八岁的; (二)原有宅基地的面积已经达到限定准则或者能够解决分户需要的; (三)出卖或出租住房的; 三、农宅审批流程: (一)乡村居民需要使用宅基地的向村委会提议申请,召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上人员认可后报国土所审核。 (二)国土所实地现场勘察,核实可否符合建房要求及地类可否属实。 (三)国土所审核无误后,将手续组织齐全报国土局代县政府审批。 (四)审批通过后,村民委员会张榜公布以准许的宅基地名单。
法律咨询顾问
问题:城镇户口,可以购买农村的宅基地吗?风险有多大?
《土地管理法》明确规定:农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。也就是说,已经是城市户,是不能继承其父母的宅基地的,但是却可以继承宅基地上的房子,直到房子自然消亡。如果面临拆迁,吴先生是非农户口,其父母留下的房产,是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中,分为两部分:一部分是对地上建筑物的补偿,地上建筑物属于产权人所有,作为父母的遗产,无论户口是否在内,子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿,土地使用权不属于遗产部分,不能继承,由户口在内的原权利人享有。
法律咨询顾问
问题:农村户口转为城镇户口后,原农村宅基地还可以保留吗?
目前我国的法律规定:非农业户口是不能继承农村宅基地和耕地的。1、宅基地属于农民集体所有,非农户口不用享受宅基地,也就是说不能获得爷爷宅基地的使用权;2、算不算小产权房要看情况,如果是在宅基地上新建的房屋,那么属于小产权房,如果是原来有的房屋就不是,爷爷可以将房屋赠与;3、如果拆迁,和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿,不能得到;4、房屋所有权可以合法拥有,但是不能拥有宅基地使用权,想要合法拥有,除非户口能迁回农村。5、现行的法律规定:农民获得宅基地的前提是本村的集体成员,一旦把户口迁移到城市就不属于本村的成员了,同时村民知识拥有宅基地房屋的所有权,宅基地还是属于村集体的,宅基地虽然不能被继承,但是宅基地的房屋可以被继承。
法律咨询顾问
问题:我在广东省两个城市同时购买社保吗?
根据你的问题解答如下, 【法律意见】不可以交两份,可以办理转移。你只要在户口所在地参保,然后跟社保局申请把北京的社保缴费转移过来。先参保,然后叫社保局开转移接收函,拿着接收函去北京社保局打印缴费清单和转移接收函上需要的东西,带回另一个城市那边参保的社保就可以。执行转入地职工医保政策:领取失业保险金人员失业保险关系跨省、区、市转入户籍所在地的,其职工医保关系随同转移,执行转入地职工医保政策。应缴纳的医保费按转出地标准一次性划入转入地失业保险基金。转入地失业保险经办机构按照当地有关规定为领取失业保险金人员办理职工医保参保缴费手续。缴纳医保费时,不足部分由转入地失业保险基金予以补足,超出部分并入当地失业保险基金。失业人员停止领取保险金后,经办机构也停止为其缴纳医保费用。此时,停止领取失业保险金人员可按规定相应参加职工医保、城镇居民医疗保险或新农合。
法律咨询顾问
问题:你好,我想咨询下江苏省徐州市这边农村宅基地申请政策
如果仍在同一城市寓居,能够补办续约手续。《寓居证暂行条例》第十条 寓居证由县级人民政府公安机关签发,每年签注1次。 寓居证拥有人在寓居地持续寓居的,应当在寓居每满1年之日前1个月内,到寓居地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务组织解决签注手续。 逾期未解决签注手续的,寓居证使用功效中止;补办签注手续的,寓居证的使用功效恢复,寓居证拥有人在寓居地的寓居年限自补办签注手续之日起持续计量。
法律咨询顾问
问题:现在想要出售一套宅基房,委托了中介帮忙散布消息,很快便有买主来找我了,现在已经和对方谈妥好价格等相关事宜,但是因为是宅基房,城镇房屋宅基证过户可以吗?
可以过户:一、根据《房屋登记办法》第八十五条:发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:1.房屋所有权人的姓名或者名称变更的。2.房屋坐落变更的。3.房屋面积增加或者减少的。4.同一所有权人分割、合并房屋的。5.法律、法规规定的其他情形。二、《物权法》第一百五十三条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条规定:1.农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2.农村村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。3.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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北京晏清律师事务所事务所
2024-06-06 13:44:35
您好,您是遇到土地确权证多出的实际面积的直补的问题是吗
问题:土地确权证多了实际面积少多拿直补怎么办?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-01 09:22:24
你是问动迁的问题是吗
问题:塔山乡到底动不动迁,为什么网上发布消息?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-31 19:52:30
什么时候建的,什么时候建的
问题:非法在自己成包的土地上建房?
吕美亮律师
2024-05-30 05:30:19
您好说明是哪个手指以及节数
问题:手指骨拆了,能评估吗?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-29 09:44:03
你可以找政府部门管制
问题:农村违建属于哪个部门处理?
陈瑶律师
2024-05-29 09:28:21
您好,具体的情况可以电话沟通一下
问题:徐荷高速土地征收时自留田的土地性质?补偿标准是多少谢谢?
张滢钰律师
2024-05-28 09:15:05
不可以强推,具体情况详细沟通给您建议
问题:我能强行拆除我地上的建筑物吗,他不想给地也不想给钱,现在换的地占了,他在地上盖的鸡舍,很多年前我和我老叔家换地?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-25 20:59:35
不可以强制性签字,可以拒绝。
问题:失地保险名额让签自愿放弃合法吗?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-25 16:15:35
您好,根据《农村土地承包经营权证管理办法》规定: 第十七条:农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡 (镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。
问题:农村土地承包经营权证丢失?
彭云晶律师
2024-06-08 17:33:53
详细说明一下具体情况再帮您做分析
问题:高建占地亩数哪方测量为准?
陈瑶律师
2024-05-29 09:28:21
您好,具体的情况可以电话沟通一下
问题:徐荷高速土地征收时自留田的土地性质?补偿标准是多少谢谢?
彭云晶律师
2024-06-08 17:33:53
详细说明一下具体情况再帮您做分析
问题:高建占地亩数哪方测量为准?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-31 19:52:30
什么时候建的,什么时候建的
问题:非法在自己成包的土地上建房?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-01 09:22:24
你是问动迁的问题是吗
问题:塔山乡到底动不动迁,为什么网上发布消息?
吕美亮律师
2024-05-30 05:30:19
您好说明是哪个手指以及节数
问题:手指骨拆了,能评估吗?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-29 09:44:03
你可以找政府部门管制
问题:农村违建属于哪个部门处理?
张滢钰律师
2024-05-28 09:15:05
不可以强推,具体情况详细沟通给您建议
问题:我能强行拆除我地上的建筑物吗,他不想给地也不想给钱,现在换的地占了,他在地上盖的鸡舍,很多年前我和我老叔家换地?
北京晏清律师事务所事务所
2024-06-06 13:44:35
您好,您是遇到土地确权证多出的实际面积的直补的问题是吗
问题:土地确权证多了实际面积少多拿直补怎么办?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-25 20:59:35
不可以强制性签字,可以拒绝。
问题:失地保险名额让签自愿放弃合法吗?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-25 16:15:35
您好,根据《农村土地承包经营权证管理办法》规定: 第十七条:农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡 (镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。
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