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超过二十年租赁合同
超过二十年租赁合同
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-03-04 22:29:41
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超过二十年租赁合同
吕美亮
问题:父亲生前和人签的土地租赁合同,签的是十二年,先付六年,现在第七年了,没有继续支付,可以取消合同吗
看你们双方是如何约定,如果有合同约定解除权,并且约定的是未支付租金在一定时间内可以解除合同,就有合同解除权,否则只能双方协商解除合同或走法定解除合同两种途径
张滢钰
问题:我们租赁的集体用地上面间的厂房,土地租赁合同为三十年,三十年合同到期怎么办
您好具体情况详细沟通给您建议
法律咨询顾问
问题:超速百分之十未达百分之二十如何处理
超速百分之十未达百分之二十的处理:1、时速超过限定时速不到10%的,给予警告;2、在限速为50公里以下的道路,时速超过限定时速10%以上不到20%的,处50元罚款;3、在限速为50公里以上80公里以下的道路,时速超过限定时速10%以上不到20%的,处100元罚款;4、在限速为80公里以上100公里以下的道路,时速超过限定时速10%以上不到20%的,处150元罚款;5、在限速为100公里以上的道路,时速超过限定时速10%以上不到50%的,处200元罚款。【法律依据】《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
法律咨询顾问
问题:开车超速百分之十以上不到二十怎么处罚
交通违章超速百分之十不到百分之二十的扣3分,罚款100元。【法律依据】《道路交通法》第三十六条根据道路条件和通行需要,道路划分为机动车道、非机动车道和人行道的,机动车、非机动车、行人实行分道通行。没有划分机动车道、非机动车道和人行道的,机动车在道路中间通行,非机动车和行人在道路两侧通行。
法律咨询顾问
问题:运输超员百分之二十扣几分
解答如下, 客车超员百分之二十以下将被处以元罚款,驾驶证记12分。1、按《交通安全法》第九十二条:公路客运车辆载客超过额定乘员的,处200元以上500元以下的罚款;超过额定乘员20或者违反规定载货的,处500元以上元以下的罚款。2、《道路交通安全法实施条例》第一百零六条:公路客运载客汽车超过核定乘员、载货汽车超过核定载质量的,公安机关交通管理部门依法扣留机动车后,驾驶人应当将超载的乘车人转运、将超载的货物卸载,费用由超载机动车的驾驶人或者所有人承担。所以交警可以依法扣车,并转运超载的乘车人(旅客),转运费用由违法责任人承担。3、《机动车驾驶证申领和使用规定》附件2《道路交通安全违法行为记分分值》第一条第三款:违法的驾驶人(值班司机)记12分。
法律咨询顾问
问题:租赁的二手门面要拆迁要怎样办
你好,关于上述的问题,解答如下, 被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置,其货币补偿金额的计算公式为:被拆除房屋的房地产市场单价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租,与此同时被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。因此对于房屋所有人在签订拆迁安置协议时房屋租赁关系处理有特别的规定,拆迁房屋有租赁关系和没有租赁关系是不一样的安置处理方式。同时这样规定也明确了房屋有租赁关系的所有人对承租人的补偿义务,该补偿应该为因为拆迁给承租人造成的实际损失。另外,商铺租赁被拆迁的时候会有停业、停产损失,对于租赁商铺的人来说损失比较大,要依法找商铺所有者赔偿。
江苏臻宇律师事务所
问题:我十月四号租的房子,按季支付应该是几号到期?为什么房东说十二月四号到期。
你好,签订合同了吗,合同上支付周期可能写的按季支付是1月4号,但房东可能写了下期房款提前一个月支付,这样的话就是十二月四号支付,但租约没有到期,12月到1月间正常居住
法律咨询顾问
问题:我父母的公租房没买住二十年了,能卖吗
根据《婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。我国《婚姻法》因感情不和分居满二年的规定有两个要件:①双方分居的原因只能是感情不和,不包括因客观原因的分居,如因为工作原因或者出国留学导致两人分居②分居的时间已满二年,且该二年分居时间应该是不间断的、持续的,如有间断,应当从最后一次同居之日起重新计算两面二年的时间。符合这二个要件,经调解无效,可认定夫妻感情确已破裂。扩展资料:“因感情不和分居满两年”的“两年”时间的计算方式:1、从提出离婚的夫妻二人共同认可的最后一次同居的第二天起计算,到提出离婚诉讼(一方向人民法院递交离婚诉讼状)的当天止2、分居时间应该连续计算。如果夫妻分居后又同居的,应当从夫妻最后一次同居结束后重新计算。无论夫妻双方分居过几次,前面的分居时间都应该终止,也就是说,分居的时间应当连续计算,不应把前后几次分居的时间累计计算。
周兵
问题:一个超速百分之十不到二十违障过十年才通知罚款扣分。合法吗?
不合法。已经超过处罚时效了。行政处罚,从违法行为发生后两年内未被行政机关发现的,不再给予处罚。
法律咨询顾问
问题:你好我的河北宣大高速上超速未达百分之二十会怎么处理
普通小型机动车超速20至50的,最新交通违章规定驾驶证扣除6分。 中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在非高速公路、城市快速路上超速 20至50的驾驶证扣除6分。 中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上超速20以上的驾驶证扣除12分。 违章超速除了要扣除相对应的驾驶证记分以外,还要罚款200元。
法律咨询顾问
问题:你好,我想问一下我弟弟因卖假烟,被取保候审,5月2O号已经到期一年了,取保金拿了4万,现在案子还没有结果,已经超过二十天了,案件还在检查院,怎么不处理的,我想问一下,谢谢你
取保候审一年后案子还没有结怎么办,取保候审到期之后应该如何处理:1、案件显著轻微,不需追究刑事责任的,或证据不足,无法追究责任,要决定撤销取保候审。2、应当追究责任的,要移送案件,或者变更强制措施。3、在取保候审期间内被法院判决,并生效的,即开始执行判决刑法,取保候审自动撤销。4、取保候审到期,办案单位不做任何处理,即自动撤销。
法律咨询顾问
问题:我的一个外国朋友有居留许可,之前在出入境登记了租赁的地址,现在他换到同一小区的另一幢楼房里住了,还没到公安机关登记备案,变更住址是24小时内登记备案还是10日内到公安机关登记备案?就是他之前住的地方合同是到年底才结束,新房子租赁合同是今年11月1号开始,他13号将东西搬空搬到新租赁房子了,他和之前房东是11.14号口头商定解除合同,那他这超期了吗? 派出所23号把他喊过去了
当然了,不影响房东对房屋的处置权,因此房东在租赁关系上并未违约,你不愿意购买,不影响房东出卖房屋的权利,你的租赁合同还是有效的,你可以在同等条件下优先购买你承租的房屋,仅仅是租赁法律关系,这就是通常所谓的“买卖不破除租赁”,有优先购买的权利,房东提前一个月通知你。同时,你作为承租人你和房东签订的是租赁合同。也就是说,新的房屋所有人应当继续履行你和原房东的租赁合同(你可以向原房东和新房东释名),房东及时卖掉房屋,房屋买卖并不自然终止你和原房东的租赁关系
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钱威律师
2024-06-20 14:16:08
你哈可以详细沟通比较好的
问题:委托人对金额数认为多,案件就以结案了,金额没有协商好,先按的手印和签字,委托协议金额是案件结案后填写的?
钱威律师
2024-06-20 14:09:59
你哈可以详细沟通比较好的
问题:我发现自己被金融公司套路了,咋办?
程理想律师
2024-06-18 12:33:52
未满15周岁属于限制民事行为能力人,其签署合同效力待定,法定代理人追认后才能决定是否生效
问题:两个未满15岁的签订合同是否具有法律效力?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
问题:家装合同纠纷?
吕美亮律师
2024-06-06 09:13:14
可以的,遇到什么问题了?
问题:主播协议纠纷可以处理吗?
钱威律师
2024-05-27 06:23:42
你好可以电话聊下具体情况进行维权
问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
2024-05-29 17:01:29
具体少发多少钱,是不是打字错误?
问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
吕美亮律师
2024-05-26 09:21:42
您好当时的情况是怎样的,车子归还情况是怎样的?了解完情况才能做进一步判断
问题:说车子没有归还,告我们没我赔偿损失近10万,24年突然收到一张传票,18年退车,2017年租网约车?
吕美亮律师
2024-05-26 08:02:23
约定了一个月的竞业禁止时间,但是需要有相应的补偿
问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
包敬立律师
2024-05-26 09:11:43
看合同要收费的,可以与律师联系
问题:想求律师看下合同?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
问题:家装合同纠纷?
吕美亮律师
2024-05-26 09:21:42
您好当时的情况是怎样的,车子归还情况是怎样的?了解完情况才能做进一步判断
问题:说车子没有归还,告我们没我赔偿损失近10万,24年突然收到一张传票,18年退车,2017年租网约车?
吕美亮律师
2024-06-06 09:13:14
可以的,遇到什么问题了?
问题:主播协议纠纷可以处理吗?
包敬立律师
2024-05-26 09:11:43
看合同要收费的,可以与律师联系
问题:想求律师看下合同?
钱威律师
2024-05-27 06:23:42
你好可以电话聊下具体情况进行维权
问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
2024-05-29 17:01:29
具体少发多少钱,是不是打字错误?
问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
吕美亮律师
2024-05-26 08:02:23
约定了一个月的竞业禁止时间,但是需要有相应的补偿
问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
钱威律师
2024-06-20 14:16:08
你哈可以详细沟通比较好的
问题:委托人对金额数认为多,案件就以结案了,金额没有协商好,先按的手印和签字,委托协议金额是案件结案后填写的?
钱威律师
2024-06-20 14:09:59
你哈可以详细沟通比较好的
问题:我发现自己被金融公司套路了,咋办?
程理想律师
2024-06-18 12:33:52
未满15周岁属于限制民事行为能力人,其签署合同效力待定,法定代理人追认后才能决定是否生效
问题:两个未满15岁的签订合同是否具有法律效力?
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