不拿钥匙有违约金吗

。可以约时间面谈，你的事情太复杂了

这种要求不合常理，更不合法。你可以不上房，然后要求开发商交付钥匙，不要跟物业纠缠。开发商不给钥匙的话，就起诉逾期上房违约金

网贷逾期，违约金与利息的总和不超过借贷本金年利率的36是合法的。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。

物业费和房屋买卖一般是分别履行的，对方要求不合理，可以留证，如果因对方原因不交房可以要求对方支付延期交房违约金。

这个报警警察不会管的，换个锁就行了

你好，一般交房的时候开发商都是需要先交取一年的物业费的

需要看物业要求，很多物业是可以减少的，因为没有实际入住。但案例中，也就是一直闹到法院，法律是支持全额缴纳的

可以的，通常新房房产证由开发者办理。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚。①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)。③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

从法律上来说，房屋和车位质量不合格，导致不能使用，属于开发商违约，您有权要求解除合同，退车位。但是在诉讼中，需要注意从证据上、从专业角度看，质量是否真的不合格，否则可能败诉。联系我详聊。

具体需要看合同规定什么时候交房，如果开发商在合同规定的时间交房，而由于业主的原因未实际拿房，应以开发商通知的时间起算。如果由于房屋质量问题无法收房，则等房屋修缮达到交房标准时起算。

没有约定或约定不明，可以协议补充，不能补充的按照合同有关条款或交易习惯确定，要求80%的首付不符合房地产交易的一般习惯，有可能被法院判定违约。