北京房产新政主要有： 1.外地人在北京只能购买一套住房。限对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作
居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳
社会保险或
个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 2.对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房； 3.新政策规定各金融机构和北京
住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，
贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
