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按揭抵押需要什么手续
按揭抵押需要什么手续
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-19 15:17:31
已帮助4486人
精选律师 ·
讲解实例
请问注销户口需要什么手续?请问注销户口需要什么手续?
户口注销是个法律概念,是户口管理中的具体表现,包括因失踪而宣告死亡户口
注销登记
和死亡办理户口注销登记。 办理死亡登记和户口注销手续所需材料 1、户主、亲属、
抚养
人或者邻居申报申请; 2、公民死亡医学证明等相关证明。 办理死亡登记和户口注销手续办理程序 申请→窗口受理→现场审查→办理 办理时限:当场办理 收费标准:不收费 具体流程请询问当地派出所。
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按揭抵押需要什么手续
法律咨询顾问
问题:离婚房产抵押贷款需要哪些手续
1、离婚房产证贷款的办理需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证等资料向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。2、法律依据:根据《贷款通则》第二十五条规定,借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。第二十七条规定,贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。第二十九条规定,所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
法律咨询顾问
问题:民法典规定按揭贷款合同解除后,抵押合同是否有效
按揭贷款合同解除了,抵押合同自然也就作废了,抵押合同是建立在银行跟购房者之间正常的借贷关系基础之上的,按揭合同解除了,就相当于购房者与开发商之间的协议已经不存在了,该房子也就不是你的了,所以就不存在后者的抵押合同一说了
法律咨询顾问
问题:二手房按揭贷款手续和需要的材料是什么
一、二手房屋按揭贷款需要什么手续1、确定按揭贷款银行2、签订房屋买卖合同;3、审核贷款资质;4、签订贷款协议;5、抵押手续;6、办理房产证和抵押证明;7、银行放款。二、二手房按揭贷款申请材料1、借款人合法有效的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6、所购二手房的房产权利证明;7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
法律咨询顾问
问题:民间借贷的房产抵押登记需要什么手续
办理民间借贷的房产抵押登记的手续如下:1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力,同时要求该合同的签约意思表示真实,合同内容真实合法,合同签订过程合法,合同签章真实。2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明,例如身份证等证件原件。3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。4、要提供借款人的婚姻证明,即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是,抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是,该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
法律咨询顾问
问题:住房抵押贷款需要按什么流程办理
1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。
法律咨询顾问
问题:按揭房如何办理退房手续
需要先向开发商发出解除购房合同的通知书,开发商同意的,双方可以直接解除购房合同即可,开发商不同意的,买家需要通过仲裁或起诉的方式强行跟开发商解除购房合同。解除购房合同后,自然也能解除房屋贷款合同。
法律咨询顾问
问题:朋友借钱,需要用汽车抵押,需要什么手续
1、拿身份证、车辆行驶证等,如果确有必要进行车辆抵押,则需凭相关有效证件到车辆主管部门办理抵押登记手续,以免造成不必要的损失。2、申请抵押登记,应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的应该由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请携带以下资料到机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记:(一)抵押人和抵押权人身份证明;(二)机动车登记证书;(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
法律咨询顾问
问题:承租人是否还可以继续居住被抵押的房子,怎么规定
租赁的房屋被抵押,承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的,不影响租赁合同的效力,承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。【法律依据】《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《民法典》第七百二十九条,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
法律咨询顾问
问题:我想请教一下个人无抵押贷款需要什么手续
尽管各行对于个人无抵押贷款的具体申请条件会有所不同,但一般来说去银行或金融机构申请个人无抵押贷款需要满足以下条件:1、年龄在25周岁--55周岁的中国居民;2、从事正当的生产经营活动,项目具有发展潜力或市场竞争力;3、具有稳定的经济收入和按期偿还本息的能力;4、无不良信用记录等;5、银行等金融机构规定的其他贷款条件
法律咨询顾问
问题:我想咨询一下抵押人转让抵押物需要什么手续
抵押权是不转移财产占有的物权。(1)抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意,而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人;同时,要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。(2)抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。转让抵押财产,必须消除该财产上的抵押权。一般说来,抵押人转让抵押财产的所得的价款不可能完全与其担保的债权数额一致,当抵押财产价款超过债权数额时,超过的部分,应当归抵押人所有;不足的部分由债务人清偿。
法律咨询顾问
问题:你好问一下针对于房产抵押登记手续如何办理
办理房产抵押登记手续的步骤主要有:1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;7、如有必要还须进行现场查勘;8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);9、复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日),终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。
法律咨询顾问
问题:租车要什么手续吗?要抵押东西吗?
您好,关于租车要什么手续吗?要抵押东西吗?这个问题,我的解答如下, 一丶租车资格满足以下条件即可办理租车手续:1.境内人士:1)本人有效身份证(二代身份证,一代不可)2)本人有效驾驶证(发证时间6个月以上,驾照的正,副本一起)3)本人足额信用卡(六千信用额度以上,不接受现金)2.外籍人士:1)本人中国有效驾驶证(如果国内发证时间不足6个月,但国外驾照满6个月,同时出具也可办理租车)2)本人有效居住证(在中国居住者)3)本人有效护照4)本人足额国际/国内信用卡(1千美金信用额度以上,信用卡需带芯片)二丶取车还车流程:取车流程:1.客户到大门店办理取车手续,(二代身份证,驾驶证信用卡)2.客户与公司验车人员共同验车并签订租赁协议还车流程:1.客户租用车结束,还车至门店2.客户还车时,与公司验车人员共同验车并结算,将车辆部分押金返还后。剩余押金如果30日内租赁车辆没有任何违章,公司将退还剩余押金。3.客户还车办理完成三丶押金1.租车押金:车辆押金,以人民币现金方式支付,根据车型的不同金额有所不同。2.违章押金客户还车时,公司将车辆押金返还后,只收取违章押金,如果30日内车辆无违章公司将退还违章押金四丶租车时限/公里数:单次最短租期为1天(24小时)不满1天按1天计算;每日限300公里。超过标准将按照供应商标准收取超时,超公里费用。五丶燃油使用:自行负责租车期间的燃油使用。客户还车时油量低于出车时油量,差额部分按照供应商租车合同的相关规定收取。六丶违章罚款:客户应为租赁使用车辆期间产生的违章处罚承担法律责任,并应主动处理违章罚单。如车辆出现事故,请保护好现场并第一时间报案,并及时联系门店工作人员或拨打芒果网客服热线,门店工作人员会协助您处理,出险具体条例按照租车合同当中关于保险责任,车辆违章,事故处理的相关说明执行。
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吕美亮律师
2024-06-14 09:21:04
如果共同债务归男方,对外需要承担共同债务,再进行追偿。
问题:夫妻离婚时约定债务归男方离婚后女方还需要承担倩务吗?
杜强吉律师
2024-06-12 21:49:20
你好,可以具体说一下
问题:货款利息约定多少合理?
钱威律师
2024-06-12 21:48:37
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:每天好几个电话的打,现在打电话到我这里,现在没有钱还款,我朋友在网上借钱?
余律师团队律师
2024-06-11 15:10:22
你好,我们是专业做债务规划和债务协商的,微同电话180-864-14131
问题:那种信用卡协商还款能办理吗?
钱威律师
2024-06-10 18:03:08
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我在网上借别人1500还有机会要回吗?
吕美亮律师
2024-06-11 09:20:54
如果有证据,可以直接起诉。
问题:我有个四万左右的债务纠纷,是货款,我知道比较好的朋友,一个村的,从小一起长大,他家开个养生馆,我去消费的?
杜强吉律师
2024-06-09 12:46:50
你好,可以具体说一下
问题:工伤,写的欠条,没有执行,被套了怎么办?
杜强吉律师
2024-06-08 12:02:42
你好,可以具体说一下
问题:借给别人10000块钱只有转账记录可以要回吗?
钱威律师
2024-06-08 12:27:01
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:丈夫未还的信用卡离婚后妻子需要一起还吗?
杜强吉律师
2024-06-07 13:35:55
你好,可以具体说一下
问题:强制执行还是没钱咋办?
吕美亮律师
2024-06-14 09:21:04
如果共同债务归男方,对外需要承担共同债务,再进行追偿。
问题:夫妻离婚时约定债务归男方离婚后女方还需要承担倩务吗?
杜强吉律师
2024-06-09 12:46:50
你好,可以具体说一下
问题:工伤,写的欠条,没有执行,被套了怎么办?
吕美亮律师
2024-06-11 09:20:54
如果有证据,可以直接起诉。
问题:我有个四万左右的债务纠纷,是货款,我知道比较好的朋友,一个村的,从小一起长大,他家开个养生馆,我去消费的?
杜强吉律师
2024-06-08 12:02:42
你好,可以具体说一下
问题:借给别人10000块钱只有转账记录可以要回吗?
钱威律师
2024-06-12 21:48:37
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:每天好几个电话的打,现在打电话到我这里,现在没有钱还款,我朋友在网上借钱?
余律师团队律师
2024-06-11 15:10:22
你好,我们是专业做债务规划和债务协商的,微同电话180-864-14131
问题:那种信用卡协商还款能办理吗?
钱威律师
2024-06-10 18:03:08
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:我在网上借别人1500还有机会要回吗?
钱威律师
2024-06-08 12:27:01
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:丈夫未还的信用卡离婚后妻子需要一起还吗?
杜强吉律师
2024-06-12 21:49:20
你好,可以具体说一下
问题:货款利息约定多少合理?
杜强吉律师
2024-06-07 13:35:55
你好,可以具体说一下
问题:强制执行还是没钱咋办?
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