购置税违约金的计算方法

法律分析： （1）赠与合同通常在双方意思表示一致时生效，即赠与人有赠与意愿、受赠人有接受意愿，合同便成立且生效。 （2）若法律、行政法规规定合同需办理批准、登记等手续才生效，要依照规定执行，像赠与不动产就需办理产权过户登记。 （3）若赠与合同附有生效条件，自条件成就时生效；附有生效期限的，自期限届至时生效。 （4）赠与人经济状况显著恶化，严重影响生产经营或家庭生活时，可不再履行赠与义务，但已生效合同仍受法律约束。 提醒： 签订赠与合同前要明确是否有特殊生效条件或手续，若赠与人经济情况变化，受赠人需了解其权利范围，不同情况解决方案有别，建议咨询分析。

法律分析： （1）合同是具有法律效力的协议，依法成立后对各方都有约束力，一般不能由一方单方面作废。一方擅自宣布合同作废属于违约行为，要承担相应违约责任。 （2）不过存在法定可撤销或解除合同的情形。因重大误解、显失公平，或一方以欺诈胁迫手段、乘人之危使对方违背真实意思订立的合同，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销。 （3）当合同约定的解除条件成就，像履行期限届满、一方明确表示不履行主要债务等，守约方可行使解除权解除合同。 提醒： 合同关系复杂，不同情形对应处理方式不同。若遇到合同相关问题，建议咨询专业人士进一步分析。

结论：商铺不续签合同是否有赔偿需分情况判断，并非一概而论。 法律解析： 租赁合同到期时，若双方未约定特殊条款，出租人不续签无需赔偿，因合同已正常履行完毕，权利义务关系终止。若合同中约定到期自动续约或承租人享有优先承租权，出租人违反该约定不续签，则需承担违约责任，赔偿承租人损失。若租赁期内出租人无正当理由提前解约不续签，构成违约，承租人可要求其承担违约责任，赔偿直接损失和可得利益损失。若因承租人严重违约导致出租人不续签，出租人无需赔偿。若你遇到商铺租赁不续签的相关问题，建议结合自身租赁合同具体条款，向专业法律人士咨询，以明确自身权益及后续应对方式。

1.租赁合同约定未按时交租要付违约金，一般是有效的。只要双方是真心实意约定的，又不违法违规、不违背公序良俗，该条款就合法。 2.承租人没按时交租就违约了，得按约定付违约金。 3.要是违约金和实际损失差距太大，当事人能让法院或仲裁机构调整，保障双方利益。 4.通常情况下，此违约金条款有法律约束力。

八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，签订只享受利益无需承担责任的合同，或者和自身年龄、智力、精神健康状况匹配的合同，都是有效的；如果合同内容超出其能力范围，得经过法定代理人同意或者追认才有效，相对人可以催促法定代理人在收到通知起三十日内给出答复，没回应的就相当于拒绝追认。 不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们签订的任何合同都没有法律效力。 十六周岁以上能靠自己劳动收入维持生活的未成年人，会被当作完全民事行为能力人，他们签订的合同是有效的。

结论： 约定补偿金能否要回取决于具体情况，符合一定条件时可以要回。 法律解析： 根据民法典规定，若双方自愿达成的补偿金约定不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，该约定有效，通常不能随意要回补偿金。但存在法定可撤销情形，像因重大误解、受欺诈、胁迫等订立的约定，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销，撤销后可要求返还已支付的补偿金。若约定违反法律强制性规定，如排除劳动者主要权利的竞业限制补偿金约定无效，已支付的可要求返还。并且，若一方不履行约定义务，另一方也能依约或依法要求返还补偿金。如果遇到约定补偿金能否要回的相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

合同终止时违约金的付款方式首先以合同约定为准，若未约定则可通过协商或法律途径确定具体执行方式。 1.合同明确约定付款方式的，双方应严格按约定履行。例如合同约定一次性支付现金，违约方需在指定时间内将款项直接交付守约方；若约定银行转账，违约方需将违约金转入守约方指定的银行账户，确保款项到账时间符合约定要求。 2.合同未约定违约金付款方式的，双方可通过友好协商确定具体方式和支付时间。协商过程中可就转账、现金等常见方式进行沟通，达成一致后形成书面协议，双方按协议履行。 3.若协商无法达成一致，守约方可通过书面通知的形式要求违约方支付违约金，并明确合理的付款方式和期限。若违约方拒绝支付，守约方可向法院提起诉讼，法院会结合实际损失等因素确定违约金数额，并判决违约方按指定方式和时间完成支付，违约方需严格执行法院判决的付款要求。

法律分析： （1）合同解除后，可得利益损失是赔偿范围之一。这是指合同若正常履行能获取的利益，因合同解除而无法实现。不过，赔偿该损失需满足可预见等条件。 （2）信赖利益损失也在赔偿范围内，包括为履行合同已支出的合理费用，如差旅费、准备材料费用等。 （3）若一方对合同解除有过错，需承担相应赔偿责任；因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同解除，应依据公平原则分担损失。 （4）具体的赔偿范围要综合考虑合同性质、履行情况、当事人过错程度等因素，以填补实际损失，维护交易公平和当事人合法权益。 提醒： 合同解除赔偿情况复杂，不同案情赔偿方案不同，建议咨询以进一步分析。

违约金兼具补偿性与惩罚性，即便违约行为未造成实际损失，只要双方事先有合法的违约金约定，守约方依然有权主张违约金。 若约定的违约金数额明显高于可能造成的损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当降低；若低于实际损失，守约方可申请增加。但只要约定不过分超出合理范围，即使无损失也能得到支持。

合同履行期限的确定方式由当事人自主协商约定，不同的约定形式适用于不同交易场景，若未明确约定也有相应的法律处理规则保障双方权益。 1.明确具体日期的约定方式。可直接约定具体的起止时间，如“本合同履行期限自约定起始日起至约定终止日止”，这种方式适用于有明确起止需求的交易，便于双方清晰界定权利义务的存续期间，减少时间上的争议。 2.以条件成就为节点的约定方式。也可约定以某一条件成就时作为履行的开始或结束节点，如“货物交付验收合格后30日内支付货款”，这种方式以特定交易事件作为时间依据，能适配复杂多变的交易情况，让履行时间更贴合实际交易进程。 3.履行期限不明确时的处理规则。若合同中未明确约定履行期限，债务人可随时履行义务，债权人也可随时请求对方履行，但需给对方预留必要的准备时间，确保履行过程的合理性与可行性。 4.约定履行期限的注意事项。当事人在协商约定履行期限时，应充分考量交易的实际情况，确保约定内容公平合理且具有可操作性，避免因约定模糊或不合理引发后续履行纠纷。

1.合同到期未付款时合同通常仍然有效。合同效力的判定不局限于款项支付情况，关键在于是否存在法定无效情形，例如当事人无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等。若不存在这些情形，合同自成立时生效，付款与否不影响其效力。 2.合同到期未付款构成违约，守约方可要求违约方承担违约责任。具体包括要求违约方继续履行付款义务、采取补救措施，或者赔偿因未付款造成的损失。若合同中约定了违约金条款，守约方还可主张按照约定支付违约金。

（一）投保人应仔细阅读保险合同，如实告知相关情况，避免因自身故意隐瞒等行为导致违约，承担违约金。 （二）保险人要切实履行明确说明义务，按照合同约定及时赔付保险金，防止因自身违约承担违约金。 （三）双方在合同履行过程中，若发现对方可能存在违约行为，应及时沟通协商，明确责任。若双方都有过错，需根据过错程度合理分担违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十二条规定，当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。