结论:
婚前房婚后卖了再买,产权归属分情况确定。仅用售卖款全款买且登记自己名下属个人财产;登记双方名下是夫妻共同财产;用售卖款付首付,共同还贷的,无论登记情况都是共同财产,出资方分割时或适当多分。
法律解析:
根据民法典规定,夫妻一方的婚前财产属于个人财产。当婚后仅用婚前房产售卖款全款购买新房,且登记在自己名下,这只是婚前财产从房产形式转变为另一套房产,本质还是个人财产。若登记在双方名下,可看作一方将房产部分权益赠与另一方,所以成为夫妻共同财产。而婚后用售卖婚前房产所得款项付首付,剩余用夫妻共同财产还贷,因有共同财产参与,所以房屋为夫妻共同财产,但考虑到婚前财产贡献,出资方分割时会适当多分。如果遇到此类产权归属问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。