通常情况下,父母的房子转到儿女名下有两种较为常见的方式,它们涉及的
税费情况存在差异。
若以赠与方式办理
过户,需缴纳
契税(税率为 3%-5%)、
印花税(0.05%)等,并且在受赠人转让该房产时,要缴纳 20%的
个人所得税。
要是以买卖方式办理过户,需缴纳契税(1%-3%)、
增值税(5.6%,满两年则免征)、个人所得税(1%或差额的 20%)等。
具体的税费金额会依据房屋面积、价值等因素而有所变化。另外,不同地区的税收政策也可能不一样。建议在办理过户手续之前,咨询当地税务部门或者专业律师,以便准确了解相关税费规定和办理流程。