夫妻离婚时解除房贷关系,一般有两种方式。
其一为变更
贷款人,也就是让一方继续负责剩余贷款,而另一方给予相应的补偿。
双方得前往银行申请变更贷款合同的主体,银行审核同意后会办理变更手续。
其二是提前还清贷款,在解除
抵押之后再进行房产的分割。
双方要凑齐剩余的贷款金额,还清后到
不动产登记中心办理注销
抵押登记,接着按照
离婚协议或者法院判决来进行房产的分割。
倘若双方在房贷处理上无法达成一致,就可以通过
诉讼的途径来解决,由法院依据具体情况作出判决。
总之,解除房贷关系要么需要双方
协商一致,要么要经过法院判决,同时还要留意银行的相关规定和手续办理事宜。