通常而言，有下列几点情况下，房东必须依照法律
法规以及合约规定，采取无条件退还租金的措施：首先是租赁条款本身出现了无效的状况，例如房屋租赁的对象为
违法建筑或者未经核准或未遵循核准内容进行建造等等行为；其次是由于
不可抗力因素的影响而使得房屋的租赁目的无法实现，例如遭受到了严重的自然灾害而导致房屋无法继续供居住者使用；第三种情况是租赁的房屋对租户的生命财产安全构成了威胁，即使租户在
签订合同时已经充分了解到此类瑕疵，也能根据实际情况随时解除租约；最后是房东未能按照承诺于约定时间将房屋交予租客，或者交出的房屋未能达到双方预先设定的协议要求，从而导致租户无法顺利使用。
但是在此提醒各位留意，为了确保自己的合法权益不受侵犯，我们应该妥善保管好所有相关的
证据材料。
