通常而言，以下五类状况皆可成为住房
租赁协议解除的正当理由：首先是当租赁契约中明确规定的解约条款于事实相符之际，例如租赁标的物之质量严重脱离了双方约定允许的范围，对正常的日常居住使用造成了实质性的妨碍。
其次是当出租方未能依据合同中的约定履行其应负的义务，例如未依照约定提供相应的配套装置设施或者没有有效保障房屋及其附属设施设备的运行状态保持在合理且可用的水平等。
再者，如果由于受到无法预估且无法避免的外部因素的影响，导致租赁行为无法得以持续执行下去，例如因为自然灾害使得该处租赁房屋无法继续维持让人安居的条件。
此外，当租赁房屋被依法强制征收并征用到他处使用时，同样也可以选择终止租赁行为。
最后，若出租方未经事先通知或取得您的同意，便擅自变更了原本的
房屋用途或是将该房源再次
转租他人，那么您也有权以此为由提出解除租赁关系的请求。
然而需要特别强调的是，不论任何时候，当您决定提出解除租赁协议的请求时，必须严格遵循合同中早已详细约定的相关程序步骤以及解除形式，以尽可能避免承担不必要的
违约责任。
与此同时，妥善保存好与此次协商过程相关的所有书面材料以及其他可能有用的
证据，以便在日后万一发生争议的时候，能够有力地保护自己的合法权益不再受到损害。
