在多数情况下，若业主欲将租户清退，是否需承担相应
赔偿责任依情况而定。
倘若
租房合同尚未届满，而业主无任何法律依据强行驱逐租户，这无疑构成了
违约行为，通常需要对租户进行
赔偿，其内容涵盖退还租户未使用的租金、
保证金，同时还可能须支付租户因被迫提前搬迁所致的合理费用，例如寻找新住所的开支等等。
然而，当租户出现
违法行为，诸如未能按时缴纳租金、未经许可擅自变更
房屋用途或损害房屋设施等，业主有权根据双方签署的
合同条款终止租赁关系并要求租户腾空物业。
在此种情况下，业主通常无需向租户支付任何赔偿款项。
总的来说，评估业主是否需额外支付
赔偿金，关键在于租户和业主之间正式签订的租赁合约中具体规定事项以及究竟是哪一方违约在先。
