什么情况下才要支付违约金

（一）若因重大误解想撤销合同，要在知道或应当知道撤销事由的九十日内及时行使撤销权，可准备好相关证据向法院提起诉讼。 （二）若受胁迫签订合同，在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权，收集受胁迫的证据并尽快启动法律程序。 （三）对于其他情形，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，不要拖延。 （四）无论何种情况，从民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权就消灭，所以要密切关注时间节点。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

（一）仔细阅读起诉状副本，明确原告主张，这样才能清楚对方告的是什么，做到心中有数。 （二）收集有利证据，像租赁合同、支付凭证、车辆交接记录等，以此证明自己没违约或者是对方违约。 （三）依据证据和事实撰写答辩状，反驳原告诉求，阐述自身观点理由，并在规定时间提交给法院。 （四）尝试与对方沟通协商，达成和解，节省时间和经济成本。 （五）若不熟悉法律程序，委托律师代理，借助律师专业能力维护自身权益。 （六）严格按法院程序和要求参与诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

这份协议可以作为证据。虽然没公证，但只要协议是双方真实意思表示，内容不违法，就是有效的。你可以拿协议证明你对林地的权益。解决方案是先和占用人沟通，让其停止占用并返还林地；若沟通无果，可去法院起诉，凭借协议等证据，要求占用人承担侵权责任，赔偿损失。

结论： 经纪合同有效需当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实自愿、内容不违法违规及不违背公序良俗，且符合法定或约定形式。 法律解析： 从主体看，完全民事行为能力人能独立签合同；限制民事行为能力人仅在特定情况或经法定代理人同意、追认时合同才有效；无民事行为能力人签的合同无效。意思表示要真实自愿，受欺诈、胁迫等订立的合同，受损害方可请求撤销。内容不能违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，否则合同无效。形式上需符合法定或约定要求。比如演艺经纪合同，若艺人是限制民事行为能力人，合同就需其法定代理人同意。若您在经纪合同方面有疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

（一）合同有明确约定时，按照合同约定确定违约金数额，不过若违约金过分高于违约造成的损失，违约方可以向法院或仲裁机构提出适当减少的请求。比如在房屋租赁合同中约定了较高的违约金额，当违约造成的损失明显低于该金额时，违约方就可申请调整。 （二）合同未约定违约金时，受损方要收集证据证明因对方违约遭受的实际损失，违约方需赔偿该损失，其中包含合同履行后可获得的利益，但这个赔偿额度不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。例如货物买卖合同，受损方要证明货物转卖能获得的利润等实际损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.买卖合同到期后能否退货取决于合同约定和货物质量情况。若合同有到期退货约定，按约定处理；若货物存在质量问题，即便合同到期，消费者也有权退货，出卖人交付的标的物不符质量要求，买受人可要求承担修理、重作、更换、退货等违约责任。 2.若不存在质量问题且合同无到期退货约定，随意退货构成违约，需承担赔偿损失等违约责任。 3.解决措施和建议：在考虑退货时，应先查看合同约定，明确是否有到期退货相关条款。同时仔细检查货物质量，判断是否存在质量问题。若货物质量有问题，可依据法律规定要求退货；若不存在质量问题且合同无约定，建议与对方协商解决，避免违约。

处理民事纠纷时，三方可按协商、调解、仲裁、诉讼的顺序解决问题。协商是最基础的方式，三方基于平等、自愿、公平原则，就争议问题沟通并提出解决方案，达成和解协议。若协商不成，可申请调解，由人民调解委员会等中立第三方介入，促使三方达成调解协议。若调解也无法解决，可选择仲裁，但前提是三方事前或事后达成有效的仲裁协议，由仲裁机构进行裁决。最后，还能向法院提起诉讼，法院会依据事实和法律作出判决，诉讼是最具强制力的解决方式，生效判决具有执行力，一方不履行可申请强制执行。 为有效解决纠纷，建议三方优先选择协商，积极沟通。若协商和调解无法达成一致，可根据实际情况选择仲裁或诉讼。同时，在处理纠纷过程中，要保留好相关证据，以便维护自身合法权益。

法律分析： （1）被公司骗签需赔钱的合约时，收集证据是关键。聊天记录、通话录音、邮件等能证明欺诈情形的材料，可作为有力证据。依据民法典，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销此类违背真实意思的合约。 （2）与公司协商是解决问题的第一步。向公司表明合约是受欺诈签订，要求撤销合约且无需承担赔偿责任。若协商无果，可通过法律途径，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求撤销合约。 （3）合约被撤销后，自始无法律约束力，无需按合约承担赔偿责任。此外，还能根据实际损失要求公司赔偿。 提醒： 收集证据要及时、全面，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）在遇到需要撤销合同的情况时，要及时收集证明合同存在可撤销情形的证据，如欺诈、胁迫等相关证据，以便后续维护自身权益。若合同被撤销，应主动与对方协商返还财产事宜，若不能返还则按合理方式折价补偿。若自身有过错，需准备承担赔偿对方损失的责任。 （二）对于合同解除，若为协议解除，要仔细审查约定内容，确保自身权益得到保障。在法定或约定解除情形下，及时通知对方终止履行未履行部分。已履行部分，根据实际情况请求恢复原状或采取其他补救措施，并保留请求赔偿损失的权利。同时，要重视结算和清理条款的执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

（一）民事方面，受损害方应及时收集篡改合同金额及自身受欺诈的证据，向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求，要求过错方返还财产、赔偿损失。 （二）行政方面，若发现对方行为违反治安管理处罚法，可向公安机关报案，由公安机关依法处理。 （三）刑事方面，当发现讹诈金额达到犯罪标准，应向公安机关报案，配合调查，追究犯罪者刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.法律规定收受定金一方违约时，给付定金一方只能选择定金罚则或违约金条款，不能同时主张，因为二者都有赔偿损失和惩罚违约方的性质，同时并用会使守约方获远超损失的赔偿，有失公平。 2.定金罚则是收受定金方不履行或履行不符约定致合同目的不能实现时，应双倍返还定金；违约金是合同当事人约定，一方违约时按违约情况支付一定数额金钱。 3.建议当事人在对方违约时，仔细衡量定金罚则和违约金条款哪个对自己更有利。若定金罚则赔偿更多，可选择适用定金罚则；若违约金能弥补更多损失，则选择违约金条款，以最大程度维护自身合法权益。

1.采购合同延期违约金数额，先看合同约定。若有明确约定就按约定执行，不过约定与实际损失差距大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.合同没约定的，按违约造成的损失计算。赔偿额要与实际损失相当，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。 3.司法实践中，法院会综合违约方过错、守约方损失等因素确定违约金数额。