无效合同质保金约定有效吗

合法。根据《农村土地承包法》，耕地承包期为三十年，国营农场发包土地可比照适用该规定。只要发包程序合规、签订书面合同，三十年承包期限受法律保护，期满还可依法继续承包。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，因什么原因终止合同

定金不予退还。。。。。。

个人借款合同写明双方身份、借款金额、用途、转账方式、借款期限、利息、逾期责任、管辖法院，双方签字按手印生效。 利息不能超过合同成立时一年期LPR四倍，超出不受保护。 务必保留转账凭证，现金交付要写收条。未约定利息，视为无息。纠纷可向约定法院起诉。

生活中，撤销协议和解除合同是常见的法律操作，但很多人容易把它们弄混。其实，这是两个不同的法律概念，处理方式也不一样。 先说可撤销协议。按照《中华人民共和国民法典》，要是存在重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知情、胁迫、显失公平等情况，当事人能请求法院或仲裁机构撤销协议。不过，撤销权有时间限制，当事人自知道或应当知道撤销事由起，一般一年内行使（重大误解是九十日）；要是受胁迫，从胁迫行为终止日起一年内行使。申请撤销时，得准备好能证明撤销事由的证据，像聊天记录、合同文本等，然后向有管辖权的法院或仲裁机构提交申请。 再说合同解除，它分约定解除和法定解除。约定解除就是双方协商一致，或者按合同里约定的条件来解除。法定解除是在出现不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后合理期限内仍未履行等情况时，当事人可解除合同。当事人想解除合同，要通知对方，合同自通知到达时解除；若通知中写明债务人一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人没履行的，合同自通知载明的期限届满时解除。要是对方对解除合同有异议，可以请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。

在签合同的时候，咱们可以在合同里约定违约金。也就是说，要是有一方违约了，得按照违约的具体情况给对方支付一定数额的违约金，也能约定因为违约造成损失的赔偿额计算方法。 要是约定的违约金比实际造成的损失少，当事人可以请求法院或者仲裁机构增加违约金。反过来，要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人也能请求法院或仲裁机构适当减少。 不过，法律没有明确规定违约金的上限是多少。在实际的司法案件里，一般会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用的原则来判断。通常情况下，如果约定的违约金超过实际损失的30%，就可能被认为“过分高于造成的损失”。 给大家举个例子，假如一方违约给对方造成了100万元的损失，而合同里约定的违约金超过了130万元，这时违约方要是请求调整违约金，法院或仲裁机构就可能根据具体情况适当减少违约金数额。所以大家在约定违约金时，要合理考虑，避免过高或过低。

1、家具合同违约金的赔偿金额得看具体情况。要是合同里明确写了违约金的数额或者计算办法，通常就按合同规定来。但要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人能向法院或者仲裁机构申请适当降低；要是约定的违约金比实际损失低，当事人也能申请提高。这里说的“高太多”，一般是指违约金超出实际损失的30%。 2、要是合同没约定违约金，违约的一方就得赔偿守约方因为违约遭受的实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失，直接损失比如因为对方违约多花的钱，间接损失比如原本能拿到的预期收益。不过间接损失得是确定的、能预见的。 3、确定赔偿金额的时候，守约方要负责证明自己的损失。就像家具没按时交付，错过了促销期，就得拿出证据证明少赚了多少利润。所以，家具合同违约金的赔偿得综合考虑合同约定和实际损失等情况。

1、合同里违约金在总额中占比没有绝对固定的标准。按照《中华人民共和国民法典》，签合同的双方可以商量好，要是有一方违约了，就按照违约的具体情况给对方赔一笔违约金，也能商量出因违约造成损失的赔偿金额计算办法。 2、要是双方约定的违约金比实际造成的损失少，法院或者仲裁机构能根据当事人的请求增加违约金数额；要是约定的违约金比实际损失高太多，法院或者仲裁机构也能根据当事人请求适当降低。在实际的司法案件里，通常觉得当事人约定的违约金超出实际损失的百分之三十，就算是“过分高于造成的损失”了。 3、这么来看，违约金比例到底定多少，得综合考虑违约可能带来的损失。就拿买卖合同来说，要是有一方违约，给对方造成了直接经济损失，还有原本预期能拿到的利益损失等，那违约金的约定就得和这些损失相适应。要是损失不大，定很高的违约金比例，法院可能不会认可；要是损失大，约定的违约金却很低，当事人可以要求提高。所以，违约金比例要根据具体的合同类型、违约可能造成的损失等因素来合理确定。

要是有一方单方面撕毁合同，也就是出现合同违约的情况，赔偿计算方式主要有两种，分别是约定赔偿和法定赔偿。 先说约定赔偿。要是合同双方提前在合同里约定了违约方要支付的违约金数额，或者约定了计算方法，只要这个约定不违反法律的强制性规定，也不违背公序良俗，那就要按照约定来执行。比如说，合同里规定违约方要按照合同总金额的一定比例支付违约金，那就按这个比例来计算赔偿。 法定赔偿呢，适用于合同没有约定违约金的情况。按照《中华人民共和国民法典》的规定，违约方要赔偿对方因为违约遭受的损失，这里面包括合同履行后能获得的利益。不过，赔偿金额不能超过违约方在订立合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能造成的损失。计算的时候，要确定直接损失和可得利益损失。直接损失就是因为对方违约而产生的额外支出、费用这些；可得利益损失则要结合市场行情、行业惯例、当事人经营情况等因素来合理确定。 还有一种情况，如果约定的违约金比造成的损失少，当事人可以请求法院或者仲裁机构增加；要是约定的违约金比造成的损失多很多，当事人也能请求适当减少。

1、想要撤销合同，得先看看合同有没有可撤销的情况。按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果是因为重大误解才实施的民事法律行为，或者一方用欺诈、胁迫手段让对方违背真实意愿实施民事法律行为，又或者一方趁对方处于困难、缺乏判断能力等情况，让民事法律行为在成立时明显不公平，那么受损害的一方就可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。 2、要是合同有上面说的这些情况，可以这么做：先收集能证明存在可撤销情况的证据，像对方欺诈的聊天记录、胁迫时的录音等。然后可以选择去法院起诉，也可以按照合同里的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。 3、要注意，撤销权是有行使时间限制的。要是因为重大误解，当事人从知道或者应该知道撤销事由那天起，90天内没行使撤销权；或者当事人受胁迫，从胁迫行为结束那天起1年内没行使撤销权；又或者从民事法律行为发生那天起5年内没行使撤销权，撤销权就没了。 一旦发现合同有可撤销的情况，得在法律规定的时间内赶紧主张权利，不然撤销权就没了。

补签协议要写明原口头约定的3个月工期、已开工日期，并约定新的完工期限，比如再给30天。重点写清楚逾期违约金，按每天总价千分之一或固定金额计算。同时把已完成的工程内容、已付的钱列成清单附上，避免扯皮。双方签字按手印，日期写清楚。注意保存聊天记录、付款凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

判断重大过失与一般过失，可从这几个方面入手。 先看注意义务标准，法律对不同主体有不同的注意要求。一般过失是指行为人没达到法律对一般人在通常情况下的注意程度。比如日常交易中，普通人没检查商品基本瑕疵，就属于一般过失。重大过失则是行为人连最起码、普通人都能做到的注意义务都没履行。像保管他人贵重物品时，把物品放在无人看管且易丢失的公共场合，就是重大过失。 再考量主观心理状态。一般过失下，行为人主观上是疏忽大意，没充分预见行为后果，但并非有意漠视风险。重大过失中，行为人主观上明显懈怠、漠视，对损害结果持不在乎、放任的态度。 最后看法律后果。在侵权责任里，一般过失承担的赔偿责任相对轻。重大过失可能让行为人承担更重的赔偿责任，甚至在某些情况下构成侵权行为，要承担更严格的法律责任。比如在雇主与雇员关系中，雇员一般过失造成他人损害，雇主可能承担主要责任；若雇员重大过失，就要与雇主承担连带赔偿责任。 遇到此类问题，要结合具体情况分析，判断属于哪种过失，确定相应的法律责任。若有纠纷，建议咨询专业法律人士。