离婚对方不肯卖房子怎么办理

（一）若想法定变更抚养权，当出现与子女共同生活方患严重疾病或伤残无力抚养、不尽抚养义务或虐待子女、与子女共同生活对子女身心健康不利、已满八周岁子女愿随有抚养能力的另一方生活等情况，应及时收集相关证据，比如医院诊断证明、邻居证人证言、孩子表达意愿的材料等。 （二）收集好证据后，要向有管辖权的人民法院提出变更抚养权的请求，在诉讼过程中清晰阐述符合法定变更情形的理由。 （三）注意在整个过程中，提供的证据要充分且真实有效，以增加胜诉几率。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五十六条规定，具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持： （一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女； （二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响； （三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力； （四）有其他正当理由需要变更。

法律分析： （1）女方出轨导致离婚时，男方作为无过错方，有权向女方请求损害赔偿，赔偿类型分为物质损害赔偿和精神损害赔偿两类。 （2）物质损害赔偿以实际发生的财产损失为限，例如为调查女方出轨事实支付的合理费用等，主张时需提供对应的支出凭证，证明损失的真实性与必要性。 （3）精神损害赔偿是对男方因女方出轨遭受精神痛苦的补偿，法院会综合女方过错程度、出轨情节、造成的精神损害后果、当地生活水平等因素确定赔偿数额。 （4）男方主张损害赔偿的方式有两种，一是在离婚诉讼中一并提出，并提交女方出轨的相关证据；二是协议离婚时，可在离婚协议中约定赔偿的具体金额和支付方式。 提醒： 男方主张损害赔偿需在离婚时提出，未在离婚程序中主张的，离婚后单独要求可能无法得到法院支持；收集证据时需通过合法途径，不得侵犯他人隐私，否则证据可能不被采纳。

结论： 离婚后办理房产析产，协议离婚需双方共同申请，诉讼离婚当事人可单独申请；有未结清贷款要先获抵押权人书面同意；离婚析产不征契税，确保材料真实齐全可完成产权变更。 法律解析： 依据相关法律规定，离婚方式不同，房产析产办理方式有别。协议离婚时，双方共同持离婚协议书、离婚证、不动产权属证书、身份证等材料到不动产登记机构申请析产登记，体现双方对财产分割的共同意愿及配合。诉讼离婚时，当事人凭借人民法院生效判决书或调解书、不动产权属证书、身份证等材料可单独申请，因为生效法律文书已对房产分割作出判定。若房产有未结清贷款，与抵押权人沟通并取得同意变更抵押登记的书面意见是必要程序，以保障抵押权人的合法权益。并且，离婚析产不征收契税，这是法律给予的优惠政策。办理过程中，材料真实齐全是关键，不动产登记机构审核通过后会依法变更产权登记。如果在离婚房产析产方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。

法律分析： （1）离婚时，夫妻共同财产先由双方协议处理，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方意愿。 （2）若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这一原则保障了弱势方和无过错方的基本权益。 （3）一方存在重婚、与他人同居等法定过错情形，无过错方有权请求损害赔偿。但出轨行为要区分是否构成法定过错，偶发婚外情可能不直接影响财产分割比例，不过法院会酌情照顾无过错方；构成法定过错的，无过错方在财产分割上会得到更多倾斜，还能主张精神损害赔偿。 （4）个人财产归各自所有，不参与分割，明确了财产分割范围。 提醒： 离婚财产分割情况复杂，不同案情处理方式不同。若涉及财产分割和过错认定等问题，建议咨询专业人士进一步分析。

结论： 离婚时5岁子女的抚养权归属以最有利于未成年子女为原则，先由父母协商，协商不成由法院综合多种因素判决。不直接抚养方需负担抚养费并享有探望权。 法律解析： 根据民法典，处理5岁子女抚养权问题，父母可先自行协商。若协商无果，法院会综合多方面因素进行判决。这些因素包括双方的抚养能力，像经济条件、教育背景、居住环境等，还有与子女的亲密程度，以及祖父母或外祖父母协助抚养的能力。若一方有不利于子女身心健康的情况，如患严重疾病、有恶习等，法院会优先考虑另一方。同时，若子女长期随一方生活，改变环境对其成长不利，或一方已丧失生育能力，法院也会优先考虑。不直接抚养子女的一方要负担抚养费，并且享有探望子女权利。每个家庭情况不同，抚养权判定需具体分析。如果在离婚子女抚养权方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.若离婚协议或生效裁判文书已明确案涉房屋归你，对方拒不搬离构成无权占有。依据相关法律，权利人有权请求返还原物与排除妨害。 2.解决措施与建议： -先和对方协商搬离。 -协商不成，向房屋所在地法院提起物权保护纠纷诉讼，提交离婚协议或生效裁判文书等证据，要求对方限期搬离并返还房屋。 -胜诉后对方仍不履行判决，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离。 3.需明确，出轨行为和房屋占有纠纷无直接法律联系，解决关键在于明确房屋权属和行使物权请求权。

（一）子女不满两周岁，女方可直接以法律规定的原则为依据，争取抚养权，无需过多额外举证。 （二）子女已满两周岁，女方要收集能证明自身条件更有利于子女成长的证据，如提供稳定的收入证明、固定的居住场所证明，能证明有充足时间陪伴孩子的证据，良好的教育背景证明等；也可收集对方不利于抚养孩子的证据，如对方有赌博等恶习、患有严重疾病、经常不照顾孩子等证据。 （三）子女已满八周岁，女方要与孩子充分沟通，让孩子表达愿意跟随自己生活的意愿，并保留相关证据。 （四）协商不成时，女方及时向法院提起诉讼，提交上述收集的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

法律分析： （1）婚前全款购买且登记在男方个人名下的房车，明确属于男方婚前个人财产，离婚时不纳入夫妻共同财产分割范围。 （2）男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷的房车，所有权虽归男方，但婚后共同还贷部分及其对应财产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时女方可主张分割，男方需给予女方相应补偿。 （3）婚前购买登记在双方名下的房车，视为男方对女方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割方式，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。车辆分割规则与房产相同，要综合购买方式、登记情况和还贷情况判断。 提醒：离婚财产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）双方未办理结婚登记手续时，男方请求返还彩礼的，法院通常予以支持。这是彩礼返还的法定情形之一，无需以离婚为前提条件。 （2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的，男方请求返还彩礼需以双方离婚为条件，法院才会支持。此处的共同生活应具备实质性生活内容，如共同居住、日常开支共享等。 （3）婚前给付彩礼导致给付人生活困难的，男方请求返还彩礼需以双方离婚为条件。这里的生活困难指给付人生活水平低于当地最低生活保障标准，而非相对困难状态。 （4）实际处理彩礼返还纠纷时，法院会综合考量彩礼的使用情况、双方的过错程度等因素。例如，若彩礼已用于双方共同生活的消费支出，法院可能判决无需全额返还。 提醒： 双方未办理结婚登记涉及彩礼返还时，建议先协商确定退还数额，协商不成可通过诉讼解决，同时需保留彩礼给付及使用情况的证据，避免后续纠纷中举证困难。

1.协议离婚后若发现一方隐瞒夫妻共同财产，另一方有权依民法典向法院提起诉讼请求再次分割。法律明确，离婚时存在一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的情况，分割共同财产时可对该方少分或不分；离婚后发现此类行为的，也能向法院请求再次分割。 2.解决措施和建议： -该请求权诉讼时效为三年，自发现之日起算，要在时效内主张权利。 -主张权利时需收集并提供对方隐瞒财产的证据，像财产凭证、转移记录等。 -经法院审理确认隐瞒事实，隐瞒方可能会被酌情少分或不分该部分财产。

结论：符合未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活（以离婚为条件）、婚前给付并导致给付人生活困难（以离婚为条件）这三种情形，当事人请求返还彩礼，法院应予以支持，具体返还数额会综合多种因素判定。 法律解析：民法典婚姻家庭编司法解释明确了彩礼返还的相关规则。对于未办结婚登记的，法院会结合彩礼使用情况、共同生活时长、双方过错等因素确定返还数额，已用于共同消费或购置共同财产的部分会扣除。已办结婚登记但未共同生活或婚前给付致给付人生活困难且离婚的，给付人可请求返还，具体数额法院依实际情况定。这一规定既保障了给付方的合法权益，也兼顾了公平原则。如果遇到彩礼返还方面的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.法院判决离婚时子女抚养权归属以最有利于未成年子女为原则。对于两名未成年子女抚养问题，需综合子女年龄、双方抚养能力及条件等因素判定。 2.不同年龄段子女抚养权判定方式不同：两周岁以下子女一般随母亲生活；两周岁以上八周岁以下，对比双方经济状况、居住条件、教育背景、陪伴时间等抚养条件，选更利于子女成长的一方；八周岁以上尊重子女真实意愿。 3.若双方条件相当且无明显不利于子女成长的情形，可能判决双方各抚养一名子女。但一方存在家庭暴力、赌博等恶习，或丧失抚养能力，或子女长期随一方生活改变环境严重不利其成长，可能判决两名子女均由条件更优的一方抚养。 4.建议父母在争取抚养权时，积极展现自身抚养优势，提供良好的成长环境。同时应避免出现不利于子女成长的行为，以保障子女的健康成长。若双方能就抚养权问题达成合理协议，可减少对子女的伤害。