结论:
夫妻一方用婚前财产买房,房屋归属根据不同情况有不同判定。全款买且登记在出资方名下属个人财产;全款买但登记双方名下是共同财产;付首付婚后共同还贷且登记出资方名下,房屋归出资方,共同还贷及增值部分属共同财产。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,财产归属认定与购买方式、登记情况紧密相关。当一方用婚前财产全款买房并登记在自己名下,这是其个人财产的转化,所以仍属个人财产。若登记在双方名下,可看作出资方对另一方的赠与,成为夫妻共同财产。而婚前付首付、婚后共同还贷且登记出资方名下的情况,房屋虽归出资方,但共同还贷及对应增值部分是夫妻共同付出所得,应属共同财产。若遇到此类房产分割问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。