建房超出审批面积怎么处理

如果动迁办不承认析产，咱们可以按下面这些步骤来处理。 第一步，先核查析产是不是合法。一般来说，析产得有合法有效的析产协议，这个协议得是大家真实的想法，内容也不能违反法律法规的强制规定。要是通过法院判决或者调解完成的析产，那相关的法律文书是有法律效力的。你得看看析产过程符不符合法律要求，要是有问题，得赶紧弥补。 要是析产是合法的，但动迁办还是不承认，你可以和动迁办沟通，让他们说清楚不承认的理由，并且提供书面依据。沟通的时候，注意把相关记录保存好，像聊天记录、会议纪要这些都留着。 要是沟通没效果，那就向上级主管部门投诉。动迁工作一般是由当地政府相关部门监管的，你把情况反映给上级部门，让他们介入调查和协调。 最后，还能考虑走法律途径。如果你有合法的析产协议或者法院文书，就可以向人民法院提起行政诉讼，要求动迁办承认析产结果，并且按照析产情况进行动迁安置补偿。在打官司的过程中，你得提供足够的证据，证明析产是合法有效的，这样才能维护自己的合法权益。

拆迁时房屋析产按以下步骤处理： 先确定房屋产权归属。得根据房产证、购房合同等证据，搞清房屋产权状况，看是个人所有、共有，还是有产权争议。要是共有，还得确定各共有人的份额。 能协商一致的话，则达成析产协议。各共有人签订析产协议，明确权益分配。这种协议有法律效力，可避免后续产生纠纷。 之后进行析产登记。签完析产协议，要到不动产登记机构办析产登记手续，分割房屋产权，让各共有人拿到独立的产权证书。 若无法达成析产协议，可走诉讼途径。向法院提起析产诉讼，法院会根据实际情况和法律规定判决。法院会综合考虑房屋来源、出资、居住使用情况等因素，确定各共有人的份额。 拆迁部门会按房屋产权情况补偿。已完成析产登记的，各产权人按产权份额获相应补偿；析产纠纷没解决的，拆迁补偿款可能会被提存，等纠纷解决后再分配。

户口不在组上，不等于组上就能直接收回山林地。根据《农村土地承包法》，承包期内，除非你全家都迁入设区的市、转为非农业户口，否则组上无权收回你的林地。即使户口迁出，只要还在承包期内，林地承包经营权依然受法律保护。建议你先和组上沟通，要求他们出示收回的法律依据；如果协商不成，可以找乡镇政府调解，或者向法院起诉确认你的承包经营权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，你把你的情况简单说一下，详细咨询电联我沟通

同村村民之间买宅基地房，原则上可以，但关键看您家是否符合“一户一宅”的规定。您家原有宅基地上已有房子，再买一处就属于“一户多宅”，通常不被允许。除非您能证明原房确实无法居住，且通过分户（比如孩子成年单独成户）或申请新宅基地获得批准，否则交易可能无效，后续办不了权属变更。建议您先找村委会沟通，看能否通过分户或原址翻建解决居住问题，别急着买。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，具体情况电话联系您

请注意接听电话，，，

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这种情况村集体做法不合法。土地确权后的面积属于你家的承包经营权，受法律保护。村集体不能以土地平整为由强行打乱平分，这违反了《农村土地承包法》关于稳定承包关系的规定。你首先可以拒绝签字同意，并收集土地确权证书、承包合同等证据。向乡镇政府或县级农业农村局书面反映，要求责令村集体纠正违法行为。如果行政投诉解决不了，可以向法院起诉，请求确认村集体的调整决定无效。注意，不要轻易交出确权证书原件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况确实比较棘手。按照现行规定，农村宅基地申请以“户”为单位，一户只能拥有一处宅基地。你老公户口和父亲在一起，法律上你们属于同一户，原则上不能再申请新的宅基地，除非你们先分户。弟弟建房子出去，说明他可能已经分户独立了。建议你们先到当地派出所办理分户手续，把你们夫妻和孩子的户口从父亲户里独立出来，然后再以新户名义向村里申请宅基地，同时要符合“一户一宅”和当地村庄规划。具体能否批下来，还要看村里有没有空闲地、你们是否符合申请条件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你可以向村里申请建房。

你好。。。。。。。。。。。。。