在市场交易实践中，普遍观点认为，如若
商品房认购方并不具备上述资质认证，那么此项合同则被视为无效。
在我国现行的法律框架内，签订预售合同时的参与主体必须满足特定的资格条件。
若未达到此类标准，合同很可能因违反了法律、行政
法规的强制性规定而归于无效。
然而，在某些特殊情境下，倘若合同已得到实际执行，或者存在其他可以弥补资质不足之处的因素，那么关于合同有效性的问题便可能引发争议。
在此，我们建议您进一步明确合同的具体
类别、签约主体以及其他相关细节，以便更为精确地评估其
法律效力。
与此同时，若因合同问题引发
纠纷，请务必重视搜集并保存相关
证据，例如合同文本、支付证明、交流记录等等，以备将来可能的法律维权之需。
