房屋双重销售被视为一种典型的违反承诺行为。
依照我国有关法律
法规，对于此类情况，您应首先着手收集并妥善保存所有相关
证据资料，例如
购房合约、支付款项的凭证以及您与卖家之间的沟通记录等等。
根据国家法律条款，您享有向卖家提出
违约索赔的权利。
倘若两份合同均未进行登记手续，已经实际上合法拥有房屋控制权的买家将具有优先权益；若双方都尚未实际占有该房产，那么率先完成
预告登记的买家将获得优先权；若双方均未办理预告登记，则
合同签订时间较早者将会优先取得权益。
建议您先行尝试与卖家进行友好协商，以期达成解决方案，具体内容可能涉及退回已支付的房款及其利息，同时还需要卖家承担相应的
赔偿责任。
如若协商无果，您可以考虑向当地法院提
起诉讼，主张
解除合同、归还已支付的购房款及其利息、
赔偿损失，并且您还有权请求卖家承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
