通常来讲，购置的房产若出现
逾期违约现象，能否选择终止交易，须结合多种要素进行细致周全的判定。
其中最为关键的环节在于，必须审阅
购房合同中所制定的各项详细条款与规定。
假如该合同清晰无误地明文规定，如逾期时间超过一定数值范围内，购屋者便有权利单方面
解除合同并要求退还所支付的款项，那么在符合上述条件的前提下，购屋者便可据此主张
退房。
然而，在考虑是否能够退房的问题上，还应深入研究逾期的根本原因。
倘若逾期系由诸如自然灾害、战争等无法预见且无法避免的
不可抗力事件所引发，则可能无法直接以此为理由要求退房。
此外，还需密切关注开发商的
违约行为及其对购屋者所带来的
经济损失状况。
若逾期行为给购屋者带来了严重的经济损失，并且合同中已明确规定或法律
法规对此予以支持退房，那么购屋者便可通过法律手段维护自身权益，主张退房。
总而言之，关于逾期违约后能否选择退房这一问题，其答案并非绝对，而是需要根据实际情况以及相关法律法规和
合同条款的具体规定进行综合分析与判断。
