关于开发商延迟交付房产时所产生的
违约赔偿金，其具体计算方式往往要依据
购房合同中所载明的条款为准。
在此方面，业界常见的方式主要包括以下两种：
首先，采取以已支付全部或部分款项为基准，每日进行一定比例计算的方法，例如每日按照已支付房款的万分之一至万分之五的比例进行计算；
其次，也可以在合同中预先设定一个固定数额的违约
赔偿金。
若以上两种方式均未在合同中得到明确体现，则需依照相关法律
法规的规定，参照
逾期交付使用房屋期间内，由相关主管部门公布或经有资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来进行确定。
值得一提的是，建议您务必及时行使自身权益，向开发商提出索赔要求，同时妥善保管好与之相关的各项
证据，诸如购房合同、支付凭证以及开发商发布的相关通知等文件资料，为此后可能出现的协调、
诉讼等维权手段做好充分准备。
