一份有成效的房地产分割协定必须具备以下关键因素：
首先，对于协定的各个参与方进行相应的
身份信息列举，这其中应当涵盖他们的姓名、性别以及
身份证号等关键内容。
其次，需要对将要进行分割的房地产做一个详尽无遗的描述，包括其所在的地理位置、大小规模以及对应的
房屋所有权证书号码等诸多细节。
再者，细致地制定出分割的实施方案以及各参与方在其中所占据的比例高低，以此明晰各自的权益和职责划分。
然后，要明确各参与方在分割完毕后的相关权利与义务，比如是否应承担相应的
税费、
债务等经济责任。
另外，还须明确相关的
违约行为及其惩罚措施，从而有力地维护市场的稳定和公正。
最终，该项协定应该得到所有参与方的亲自审阅签字，并且需要注明签署这份协议的具体日期。
在撰写这份协议时，务必确保各项表述都是实事求是、合法合规的，不能违背我国法律规章制度的强制性要求，同时也应遵循公平公正的基本原则。
我们强烈推荐你在签订协议前，先寻求专业的律师协助，以便确保协议的
法律效力得以充分体现。
