对于划拨土地所涉及的二手房屋交易，尽管仅仅签署了合同，亦无法
保证其效力的稳定性。
因为通常情况下，划拨土地上的房地产流转都需要经过拥有审批权限的人民政府的批准。
如果没有获得这样的批准，那么这些合同很可能处于不产生实质效果的状态。
然而，倘若您在
签订合同时未能充分知晓该土地的属性，并且在此过程中并无任何过失行为，那么您便有权主张解除这份合同，并向对方提出
赔偿因
缔约过失而导致的
经济损失的请求。
因此，我们强烈建议您立即着手了解这处房产究竟能否顺畅地办理相关的批准手续，以便达成合法的交易；同时也建议您考量通过法律手段来
解除合同，以期尽可能降低可能遭受的经济损失。
此外，请务必妥善保存所有与此交易有关的重要
证据，例如合同文本、支付款项的收据等等。
