商铺拆迁租户能拿多少钱

结论先说：想在西安买宅基地，要先泼冷水：宅基地属于农民集体所有，法律严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上的房屋，卖了也办不了过户、合同大概率无效。如果你是西安周边农村户籍、属于本集体经济组织成员，在本村内部因流转取得宅基地才有可能，且要经村集体同意、符合一户一宅。建议：第一，先确认自己的户口性质，城镇户口基本买不了、别碰；第二，即便同村流转，也要查卖方是否另有宅、是否符合流转条件，到乡镇政府办审批；第三，警惕小产权、宅基地房中介，很多是违规买卖。提醒：宅基地交易政策刚性很强，城镇居民购买不受保护，钱付了证办不下来、拆迁也不补偿，风险极高；真有农村居住需求，考虑合法租赁或本村内部的合规途径，别被低价忽悠，买了个产权不清的麻烦。

结论先说：村队长私自篡改你家分地尺寸、少给你家地，属于侵害你土地承包权益，可以通过多条途径维权。第一步，先去村委会或乡镇土地承包管理部门查阅原始的分地台账、承包合同和确权登记簿，确认你家应分亩数的官方依据，这些档案是关键证据，队长个人改的数字没法律效力。第二步，向村委会、村务监督委员会反映，要求更正并公示，村务公开是你的法定权利。第三步，如果村内解决不了，向乡镇政府农业农村办公室或县级农业农村局投诉举报，土地承包纠纷他们有权调处。第四步，对确权登记错误的，可以申请更正登记；协商不成的，也可以向法院起诉，依据农村土地承包法要求返还土地或赔偿损失。提醒：土地确权底册和合同才是权威依据，别因为队长说改就改认了，该较真就得较真。

结论：通信电杆占用你的土地，产权单位应当支付占地补偿，标准主要看是永久占用还是临时占用、占的是耕地还是其他地类，以及当地区片综合地价。通信线路施工架杆属于基础设施建设，占用土地必须依法给予补偿，不能白占。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。如果是临时占地施工，一般按年支付临时用地补偿并负责恢复地貌；如果是永久占压，参照征收标准一次性补偿。具体数额由当地政府公布的区片综合地价和青苗补偿标准确定，各省各县不同。你可以要求施工单位（通常是电信或铁塔公司）出示用地审批和补偿方案，对照本地标准协商。补偿明显偏低或没经过你同意就施工，可以向自然资源部门投诉或起诉要求补偿。保留好土地权属证明和占地现场照片。

结论：取得外国国籍后，你将丧失中国国籍，原则上不再具有农村集体经济组织成员资格，承包地和宅基地权益会受到限制，但具体处理看当地政策和土地类型。根据规定，承包期内农民因出国定居，是否交回承包地由本人决定，自愿交回的可获补偿；但如果已取得外国国籍，一些地方会认定丧失成员资格，村集体可依法收回承包地。宅基地使用权也具有身份属性，非本集体经济组织成员一般不能保留，房屋还在的通常允许使用至房屋自然灭失，不得翻建。征地补偿方面，如果你已不是成员，可能无权分得基于成员资格的部分。建议你回国办理相关手续前，向户籍地村委会和乡镇政府咨询本地执行口径，保留好土地承包合同和房屋权属证明，必要时通过合法继承等方式处理地上房屋权益。

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在农村，宅基地门前地使用权究竟归谁，这让不少村民犯难。其实，确定门前地使用权，只要把握好下面几点就行。 先看看手里的权属证书，像宅基地使用证、集体土地使用证等。这些证书上会清楚登记宅基地的范围和四至界限，要是证书显示门前地属于宅基地附属部分，那你自然对它有相应权益。 农村有很多长期形成的使用习惯，这也能影响门前地使用权的确定。要是某户人家多年来一直经营、管理这块门前地，又没产生什么争议，那很可能就认定归他家使用。 当然，法律和政策规定也得遵守。宅基地及其附属用地都受相关法规政策约束，集体土地归农民集体所有，村民只有使用权。要是门前地用于公共通行、排水等公共用途，村民就不能独自占着。 如果对门前地使用权有争议，大家可以先坐下来协商。要是协商不成，就找乡级人民政府或者县级以上人民政府来处理。要是对政府的处理决定不服，还能在接到通知后的一定期限内向法院起诉。

遇到无书面合同的土地承包纠纷，有几种处理办法。 最简单经济的办法是自行协商。双方基于自愿互让的原则，按照法律规定直接商量，自己把争议解决掉。 要是协商不成，就可以请求调解。可以找村民委员会、乡（镇）人民政府这类调解组织。调解组织会依照法律法规和政策，开导双方，让他们协商，最终达成协议结束纠纷。 若调解也不管用，就走仲裁或者诉讼途径。对于农村土地承包经营纠纷，当事人能向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。仲裁有一套程序，仲裁委员会会依据事实和法律做出裁决。 要是当事人不想仲裁，或者对仲裁结果不满意，还能去法院起诉。即便没有书面合同，也能用其他证据证明土地承包关系，像证人的证言、履行合同的相关凭证等都可以。法院会依据双方拿出的证据和法律规定，公正判决纠纷。

林业主管机关让种树，先要书面通知、规划图和补偿方案。若已划入生态保护或造林规划，通常得按要求种；若只是口头要求或没依据，可先不动工，申请公开文件并留证据。不服可在六十日内复议，或六个月内起诉；有损失可主张补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨?询。

1、不能全部拆除的违建，可以考虑拆除其中一部分。在处理违法建筑时，要依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，按照比例原则和合理裁量原则来决定。 2、要是整体拆除违建会给公共利益造成重大损失，又或者拆除部分违建就能消除它对规划实施的影响，让其符合相关要求，行政机关就可能只拆除违建的一部分。举个例子，有个违建只是部分超出了规划许可范围，把超出的这部分拆除后，剩下的建筑符合规定，而且不会对建筑结构安全等产生重大影响，这种情况就只拆除超出部分就行。 3、拆除违建的部分得严格按照法定程序来。行政机关得先认定和调查违建，然后作出责令限期改正的决定。要是当事人没在规定时间内整改，行政机关要经过告知、听证等程序，才能依法进行部分拆除。当事人要是对拆除决定不满意，有权利申请行政复议或者提起行政诉讼。

有没有协商过嘛，了解下情况

地已租出去，先看租赁合同。通常镇里给的占地租金归承包经营权人；若是村集体统一出租，租金归村集体，按村民会议分配。青苗补偿归实际种地、养苗的承租户。村里挖沟埋管回填，属临时占地，还应补停耕损失和土地恢复费。合同有约定按约定，没约定就按承包权和青苗权属分。谈不拢可请村委会调解，也可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

在生活中，当别人建房影响到自己权益时，要求补偿是有时间限制的，这就是诉讼时效。按照《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利的时间只有三年。这个三年是从你知道或者应当知道自己权益受损，以及知道是谁损害了你的权益那天开始算。 比如说，邻居建房挡住了你家采光、通风，影响了你的正常生活，从你发现这个问题开始，就需要在三年内到法院起诉要求补偿。要是超过三年才去打官司，对方可能会拿诉讼时效已过当理由来反驳你，这样你的诉求就可能得不到法院支持。 不过，诉讼时效也不是一成不变的。如果在这三年的最后六个月里，因为一些特殊情况，像发生了地震、洪水等不可抗力事件，让你没办法去主张权利，那么诉讼时效就会暂时停止。等这些阻碍因素消除后，再给你六个月时间，诉讼时效才结束。另外，要是你向对方提出了补偿要求，或者对方答应给你补偿，那么之前的诉讼时效就不算了，要重新开始计算。 所以，当你发现别人建房损害到你的权益时，一定要尽快去争取补偿，别因为不了解诉讼时效的规定，最后让自己的合法权益得不到保障。要是遇到问题拿不准，不妨咨询专业律师，让他们帮你出出主意，保障自己的合法权益。