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小产权房”买卖行为在某些情形下，往往无法得到法律的严格保护。
在这种情况下，如何妥善处理这些纷繁复杂的
纠纷，就显得尤为重要了。
首先，我们必须明确
购房合同的有效性问题。
如果法院最终判定该合同为
无效合同，那么双方
当事人都应当将从合同中获得的财产予以退还。
对于购买方来说，如果他们已经向卖方支付了全部或部分房款，但是并没有实际取得房屋的所有权，那么他们可以向卖方提出返还房款以及相应的利息的请求。
然而，对于出售方来说，如果他们已经将房屋交付给买方进行使用，那么他们可能会面临着难以要求买方归还房屋的困境，但是他们仍然有权要求买方支付一定数额的房屋使用费用。
此外，如果因为“小产权房”的
买卖纠纷而产生了任何形式的
经济损失，那么这笔损失应该由双方按照各自的过错程度来承担相应的责任。
值得一提的是，在处理这类纠纷的过程中，我们必须尽可能地搜集到与之相关的所有
证据，例如购房合同、付款凭证等等，以确保我们能够有效地维护自己的合法权益。
最后，我们建议双方当事人尽最大努力通过协商方式来解决争议，如果协商无果的话，也可以选择通过
司法程序来解决问题，但是请注意，
诉讼的结果可能会因为具体事例的情况而有所差异。
