无预售证能收定金吗

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中间人要不要承担责任，得看具体情况。 在居间合同里，中间人就是居间人，他们的主要任务是给委托人报告能订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。要是居间人故意隐瞒和订立合同相关的重要事实，或者提供虚假情况，损害了委托人的利益，那他们就不能要求支付报酬，还得承担损害赔偿责任。举个例子，居间人明明知道交易的东西有重大质量问题，却不告诉委托人，害得委托人遭受损失，这种情况下居间人就得赔偿。 在代理关系中，要是中间人是代理人，在代理权限内以被代理人的名义实施民事法律行为，那这行为的效力就由被代理人承担，中间人通常不用担责。不过，如果中间人超越了代理权限，进行无权代理或者滥用代理权，给被代理人造成了损失，那中间人就得承担相应责任。 在保证关系中，要是中间人是保证人，当债务人不履行到期债务，或者出现了当事人约定的情形时，中间人就得按照约定承担保证责任。 所以说，中间人是否担责，担什么责，关键在于他们所处的法律关系，以及他们的行为是否符合法律规定和合同约定。

调解书违约金过高想办理仲裁，可按以下步骤操作： 先确定仲裁协议。查看调解书有无仲裁条款，若有，明确仲裁机构、仲裁事项等内容。若没有，双方需重新达成符合法律规定的仲裁协议，表明自愿将争议提交仲裁解决。 接着准备仲裁申请材料。撰写仲裁申请书，写明当事人基本信息、仲裁请求（如降低过高违约金）、事实和理由。同时收集相关证据，像调解书、违约行为证据、证明违约金过高的证据（如实际损失证明材料）等。 之后提交仲裁申请。把仲裁申请书和证据材料提交给选定的仲裁机构，并按要求缴纳仲裁费用。 仲裁机构受理后会组成仲裁庭，仲裁庭根据双方提交的材料和陈述审理案件。仲裁过程中，要积极参加庭审，充分陈述观点和理由，提供证据支持主张。如有需要，可申请鉴定等程序辅助查明事实。 最后仲裁庭作出裁决。若认定违约金过高，会根据实际情况调整。对仲裁裁决结果不服，除非符合法定情形可申请撤销裁决，一般需执行裁决。

1、合同纠纷一般不用在原告所在地起诉。按照《中华人民共和国民事诉讼法》，合同纠纷管辖地的确定办法如下：当事人能在书面合同里协商选择和争议有实际关联的地点的法院来管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，但不能违背法律对级别管辖和专属管辖的规定。要是当事人的协议管辖约定有效，那就得按约定的管辖法院起诉，这样一来可能就不在原告所在地起诉了。 2、要是没有协议管辖，因为合同纠纷而提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。这种情况下，一般是在被告住所地或合同履行地起诉，通常也不在原告所在地。 3、在一些特殊情况中，比如因为保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地的法院管辖；因为铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地的法院管辖。 如今，随着商业活动日益复杂多样，合同类型不断增加，合同纠纷的管辖问题也会面临更多新的挑战和变化。未来，法律可能会进一步细化和完善合同纠纷管辖的相关规定，以适应不断发展的经济形势。合同纠纷通常不用在原告所在地起诉，具体要根据实际情况和法律规定来确定管辖法院。

在商业活动里，业务员签订的合同是否有效，得从多个方面来分析。 要是业务员得到了公司的明确授权，并且是在授权范围内签的合同，一般来说合同是有效的。授权的形式有很多，像书面的授权委托书就是很常见的一种。还有一种情况叫表见代理，就算业务员没有明确的授权，但对方有理由相信他有代理权，合同也会被认可。举个例子，公司一直让这个业务员负责某类业务，也没对他的代理权限加以限制，对方基于以前的交易习惯，就有理由相信他能代表公司签合同。 要是业务员超出了授权范围签合同，公司要是事后同意了，合同就有效；要是公司不同意，那合同对公司就没效力，责任得由业务员自己承担。不过，如果对方是善意的，而且没有过错，根据表见代理制度，合同还是可能有效的。 合同本身也得符合法律规定的生效条件。比如双方得是真心实意想签合同，合同内容不能违反法律法规的强制规定，也不能违背公序良俗。要是合同内容违法，就算业务员有授权，合同也是无效的。 给大家提些实用的法律建议：公司要明确业务员的授权范围，最好有书面的授权文件。相对方在签合同前，要仔细确认业务员的授权情况，避免不必要的风险。要是遇到合同效力有争议的情况，及时咨询专业法律人士，维护自己的合法权益。