在我国现行的法律体系中，“
一房二卖”是指处于出售状态的不动产所有者在同一时间同时与两位买卖双方订立
买卖合同，使同一套特定的房产出让给了两个不同的购买方的现象。这种行为明显违背了公平竞争和诚信交易的原则。举例来说，如果某个买卖双方在签署完首次
购房合同时，卖方有意设法掩盖真实信息，进而继续瞒骗另一位卖家秘密缔结新的
购房协议，用以谋取不法收益，那么通常情况下，人们会将之视为典型的
欺诈行为。针对一房二卖所产生的纷争，首先需要对两项购房合同进行效力评估。如果经过确认，两种合同都具有法律效应的话，那么先一步合法地取得住房所有权登记或者实际占有该房产的购买方有权最终获得房地产的所有权；反之，未能获得房产所有权的另一方则可以根据
合同条款向卖家提出
违约责任主张，要求其偿还已支付的全部款项及其利息、并承担相应损失
赔偿等责任。此外，根据相关
法规，卖方可能还需要承担
赔偿责任，最高额度不能高于已付
购房款项的一倍。
