通常来说，当
购房时发现所购房产尚未全额获得国家颁发的五证证书时，
消费者所交付的认购金便有权利请求退还。这五证分别是指，《国有
土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《
建筑工程施工许可证》以及《
商品房预售许可证》。开发商在未完全取得上述五证的前提下进行房屋销售或者收取认购金的行为，已经严重违反了相关的法律
法规。从法律层面上讲，这样的认购行为很可能会被判定为无效，因此，购买者有权依据法律规定，要求开发商返还其所支付的认购金。然而请您务必注意妥善保管相应的
证据材料，例如认购协议文件、付款收据等等。倘若开发商拒绝退还认购金，您可以考虑向相关政府部门进行投诉，或者向当地法院
提出诉讼，以维护自己的合法权益。
