在
借名买房的业务操作中，评估房产价值的标准主要有三种途径，即市场比较法则、收益还原法和成本还原法。其中，市场比较法则主要借鉴同区域、同类型、相近条件的物业近期的交易报价作为参考值；而收益还原法则是通过估计所购
买房产未来所能够带来的收益，从而得出其价值；最后，成本还原法则是测算出重建同样房产所需的费用分摊至现值，然后再减去相应的折旧。然而在此需要特别指出的是，借名买房涉及到诸多复杂的法律问题和潜在风险，因此在评估房产价值时，不仅需要关注上述三种基本方式，同时也应充分考虑实际的资金投入者与名义
购房者之间的权益关系，以及潜在
纠纷对房产价值的实际影响。一旦发生相关争议，法院将根据整个事件的具体情况，如购房款项的支付状况、实际居住情况等多方面因素，来最终判定房产的所有权归属及其价值分配方案。因此，我们强烈建议在进行借名买房之前，务必签署详细周全的协议，以此明确各方面的权责利害关系，有效降低交易风险。
