商铺违约合同押金能否退还

结论： 采用合同书形式订立的买卖合同，仅一方签字通常合同未成立、不生效，但签字方履行主要义务且对方接受时合同成立，若内容等符合规定则合同有效。 法律解析： 依据民法典，采用合同书形式订立买卖合同，需当事人均签名、盖章或按指印合同才成立。一般情况下仅一方签字，合同未成立也就不发生法律效力。不过存在例外，当签字方履行了如交付货物、支付价款等合同主要义务，而另一方接受该履行，就视为合同成立。合同成立后，若内容不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，且当事人有相应民事行为能力，合同就是有效的。所以，买卖合同一方签字是否有效不能简单判定，要结合是否有实际履行且对方接受的事实。如果在买卖合同中遇到类似的问题，不清楚合同是否有效，可向专业法律人士咨询。

（一）确认合同是否属于可撤销情形。如果签订合同时存在重大误解，比如对合同标的的品种、质量等有错误认识且造成较大损失，或者被对方以欺诈、胁迫手段迫使签订合同，又或者对方利用自己处于危困状态、缺乏判断能力导致合同显失公平，都可以考虑行使撤销权。 （二）注意行使撤销权的时间限制。因欺诈、胁迫或显失公平导致的可撤销合同，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提出撤销申请。因重大误解导致的，需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内提出。超过期限，撤销权会消灭。 （三）通过合法途径行使撤销权。需向人民法院或仲裁机构提出撤销请求，不能自行宣布合同无效。申请时要提供相关证据，比如证明欺诈的聊天记录、证明重大误解的材料等。 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》相关规定： 1.基于重大误解、欺诈、胁迫或显失公平实施的民事法律行为，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。 2.撤销权行使期限：当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内未行使的，撤销权消灭。

结论： 用人单位合法解除劳动合同有协商一致解除、过失性辞退、无过失性辞退、经济性裁员四种情形，且解除时不得违反法律禁止性规定。 法律解析： 协商一致解除是指用人单位与劳动者达成共识即可解除合同。过失性辞退是当劳动者存在试用不符、严重违纪等六种情形时，单位可单方解除。无过失性辞退则是劳动者患病不能工作等三种情况，单位提前三十日书面通知或额外支付一月工资可解除。经济性裁员是单位符合法定情形，裁减一定人数并履行法定程序后可行。同时，法律有禁止性规定，像女职工孕期等特殊时期，不能适用无过失性辞退和经济性裁员，除非是过失性辞退。如果大家在用人单位解除劳动合同方面遇到疑惑，想了解自己的权益是否被合法对待，可向专业法律人士咨询。

法律分析： （1）合同诈骗案件属于公安机关经济犯罪侦查部门管辖，派出所接到报案后会依照法定程序进行处理。 （2）合同诈骗的立案标准为，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额达到二万元以上的，公安机关应予以立案追诉。 （3）合同诈骗的常见行为方式包括虚构事实或隐瞒真相，例如虚构单位或冒用他人名义签订合同，以伪造、变造、作废的票据或其他虚假产权证明作为担保等。 （4）达到立案标准后，公安机关会依法开展侦查工作，若查证犯罪事实属实，相关人员将被追究刑事责任，具体量刑需根据诈骗数额及犯罪情节综合确定。 提醒： 遭遇合同诈骗时应注意保留合同文本、转账凭证等相关证据并及时报案，不同案件的具体处理流程可能存在差异，建议咨询专业人士获取针对性分析。

法律分析： （1）继续履行。指违约方根据对方的请求，继续履行合同约定的义务。例如在房屋买卖合同中，若卖方违约不交付房屋，买方可以要求卖方继续交付房屋。 （2）采取补救措施。当合同履行中质量不符合约定时，受损害方有权合理选择要求违约方进行修理、重作、更换、退货等补救措施。 （3）赔偿损失。违约方因违约行为给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。损失赔偿的数额包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 （4）定金责任。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。若给付定金的一方违约，无权要求返还定金；若收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。 （5）支付违约金。当事人可以在合同中约定，当一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 提醒： 合同违约时，不同责任形式的适用需结合合同约定及实际损失情况确定，建议遇到合同违约纠纷时咨询专业法律人士以保障自身合法权益。

1.当当事人约定的违约金数额过高或过低时，可请求人民法院或仲裁机构进行调整，以实现合理赔偿，而非由法院直接判决赔偿。违约金主要起补偿作用，若约定违约金过分高于造成的损失（通常指超过损失的百分之三十），违约方可以请求适当减少；若约定违约金低于造成的损失，守约方可以请求增加，且增加后的违约金以不超过实际损失额为限。同时，主张调整违约金的当事人需对违约金过高或过低的事实承担举证责任，人民法院会结合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素综合判断是否调整及调整幅度。 2.解决措施和建议： -当事人在遇到违约金过高或过低的情况时，应积极收集相关证据，证明违约金与实际损失的差异情况，以便向法院或仲裁机构提出合理的调整请求。 -法院在审理此类案件时，要全面综合考虑各方面因素，谨慎判断是否调整及调整的幅度，确保违约金的调整既符合法律规定，又能平衡双方当事人的利益。

结论： 违约方即便无实际损失也可能需支付违约金，约定违约金过高时可请求调整，调整遵循公平和诚实信用原则。 法律解析： 依据民法典，当事人不履行合同义务或履行不符约定需承担违约责任。合同有违约金约定时，违约方要按约定支付。即便违约未造成实际损失，违约方也可能需支付违约金。不过当约定违约金过高，违约方可请求法院或仲裁机构调整。法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等确定合理数额，以平衡双方利益，既惩戒违约行为，又不过度加重违约方负担。若在合同违约及违约金方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.一般保证合同无效的法律后果确实要依据无效原因和各方过错来确定责任。保证合同作为主债权债务合同的从合同，主合同无效会导致保证合同无效。合同无效后，债务人、保证人、债权人需按过错承担相应民事责任。 2.主合同无效致使保证合同无效时，若债权人无过错，债务人和保证人要对债权人损失承担连带赔偿责任；若债权人与保证人均有过错，保证人承担的责任不超过债务人不能清偿部分的二分之一。 3.保证合同自身无效，像保证人主体不适格、意思表示不真实等情况，若债权人无过错，保证人承担赔偿责任；若债权人有过错，保证人责任不超过债务人不能清偿部分的三分之一。 4.解决措施与建议： -各方在签订合同前要充分审查合同效力和主体资格等，降低合同无效的风险。 -债权人发现合同可能无效时，及时收集各方过错的证据，以便基于过错向相关方主张赔偿。 -若发生纠纷，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

1.合同诈骗数额标准以行为人实际骗取财物数额认定，相关司法解释划分了三个档次。个人诈骗公私财物五千元至二万元以上、单位诈骗五万元至二十万元以上属数额较大；个人诈骗五万元至二十万元以上、单位五十万元至一百万元以上为数额巨大；个人二十万元以上、单位一百万元以上是数额特别巨大。 2.计算诈骗数额时以实际取得财物价值为准，不包含预期可得利益或间接损失，多次实施合同诈骗的累计计算数额。各地可结合本地经济社会发展状况在规定幅度内确定具体执行标准。 3.解决措施和建议： -司法机关应准确把握实际骗取财物数额的认定，严格区分实际取得财物与预期可得利益、间接损失。 -各地尽快根据本地情况确定具体执行标准并及时公布，确保司法实践统一。 -加强对合同诈骗犯罪的宣传，提高公众防范意识，减少此类犯罪发生。

法律分析： （1）受欺诈方的赔偿请求权：一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求确认合同无效，并要求欺诈方承担赔偿责任。 （2）赔偿范围的具体内容：赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失指现有财产的减少，例如因签订合同支出的咨询费、差旅费，履行合同产生的运输费等；间接损失指可得利益的丧失，即合同正常履行后能够获得的利益。 （3）赔偿原则及过错承担：赔偿遵循填平原则，以受欺诈方实际遭受的损失为限，目的是恢复到合同未订立时的状态。若双方均存在过错，需根据各自过错程度承担相应责任。 （4）举证责任与解决途径：受欺诈方需对欺诈行为的存在、自身遭受的损失及损失与欺诈行为的因果关系承担举证责任。可先与欺诈方协商赔偿，协商不成时，可通过诉讼途径请求法院判决欺诈方承担赔偿责任。 提醒： 受欺诈方应及时固定欺诈行为及损失相关证据，如合同文本、沟通记录、支付凭证等；不同案情下责任认定和损失计算存在差异，建议咨询专业人士分析具体情况。

结论： 民法典规定，造成人身伤害的合同或条款在约定造成对方人身损害免责、内容违反法规强制性规定或违背公序良俗、因故意或重大过失造成对方人身伤害等情形下无效，无效部分自始无法律约束力，部分无效不影响其他部分效力时其他部分仍有效。 法律解析： 民法典的这些规定是为了保护公民的人身安全和合法权益。约定造成对方人身损害免责的条款，违背了基本的公平原则和对人身权益的保护，所以无效。合同内容违反法律行政法规强制性规定或违背公序良俗，本身就不符合法律精神，若还可能造成人身伤害，自然合同整体无效。因故意或重大过失造成对方人身伤害的合同条款或部分，更是不能被法律所认可。当合同部分无效时，不影响其他部分效力的，其他部分继续有效，这样既保障了合理合法部分的履行，又对违法无效部分进行了否定。如果大家在合同签订或履行过程中遇到涉及人身伤害的合同条款相关问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

未成年签合同是否有效，得看具体情况。八周岁以上未成年人签纯获利益合同或与其年龄、智力相适应的合同有效；其他合同经法定代理人追认才有效。不满八周岁未成年人签的合同无效。解决方案：若未成年人签了合同，先判断是否符合上述有效情形，若不符可由法定代理人决定是否追认，不追认则合同无效。