常规观点中，
商品房买卖协议仅仅签署签名页面是具有
法律效力上的缺陷的。合同的建立以及其有效性往往需要合同包含了一系列必备的条款以及双方对于这些条款的含义表达到位并且能够达成共识。若只有签名页面，而涉及到合同核心条款的例如房屋所在地、面积、售价、交房日期等等重要信息模糊不清或者完全没有提及，那么就很难将这份合同判定为有效。然而，如果签名页面和合同中的其他明确规定的内容可以互相印证，从而构成一份完整的合同内容，而且双方对这部分内容都没有任何异议，在特定的情况下，这份合同也有可能被视为有效。总的来说，为了避免产生争议，商品房买卖协议应该尽量做到全面、严谨，包括所有关键条款并由双方共同签字确认。
