预售屋合同修改后还有效吗

（一）主体方面，要确定涉及的是个人实施合同诈骗行为，还是单位在进行相关活动，需收集能证明主体身份的资料。 （二）主观方面，可通过行为人的聊天记录、过往交易习惯、对资金的使用情况等证据，证明其是否故意且有非法占有对方财物的目的。 （三）客观方面，针对不同的法定欺诈行为收集证据，如核实合同主体的真实性、查验担保票据和产权证明的真伪、调查其实际履行能力等。 （四）客体方面，要收集能证明市场秩序被扰乱以及对方当事人财产所有权被侵犯的证据，如市场交易数据的变化、当事人的财产损失情况等。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

法律分析： （1）重大误解解除合同，首先要求表意人对合同内容有重大误解，涵盖行为性质、对方当事人、标的物品种等方面，且这种误解对其权利义务影响重大。 （2）误解须是表意人自身过失所致，并非受对方欺诈或不正当影响。若因对方欺诈等情况，适用的法律规定不同。 （3）表意人基于误解作出订立合同的意思表示，即误解与订立合同存在因果联系。若没有这种因果关系，不能以重大误解为由解除合同。 （4）误解需在订立合同时就已存在，合同订立后才发现情况通常不构成重大误解。满足这些条件，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无法律约束力。 提醒：判断是否构成重大误解较复杂，不同案情认定有别，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）合同诈骗案立案有明确条件，核心是以非法占有为目的，在合同签订与履行中骗取对方财物且数额较大。这体现了法律对合同领域欺诈行为的规制，维护市场交易的安全与秩序。 （2）具体行为方式多样，虚构事实或隐瞒真相，如虚构单位、冒用名义、用虚假证明担保等，都是常见手段。这些行为本质上是通过欺骗让对方当事人陷入错误认识并作出财产处分。 （3）数额较大标准以3万元为起点，这为立案提供了量化依据。只有当诈骗数额达到或超过该标准，公安机关才会立案追诉，确保有限的司法资源用于处理较为严重的合同诈骗案件。 提醒： 遭遇合同诈骗，要及时收集证据，若怀疑达到立案标准，可咨询专业法律意见以确定是否符合立案条件。

1.合同诈骗指以非法占有为目的，签合同或履行合同时，用虚构事实等手段骗对方财产的犯罪。 2.认定标准：主体可是个人或单位，主观要有非法占有目的，客观实施虚构事实等行为，像虚构单位签合同、用假产权证明担保。 3.处罚按诈骗数额和情节，数额较大判三年以下，数额巨大判三到十年，数额特别巨大判十年以上或无期，单位犯罪对单位和责任人都处罚。

合同履行不了通常可解除。在因不可抗力无法实现合同目的，一方明确不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行，或因违约导致合同目的无法实现等情形下，当事人可解除合同。 解除合同要按法定程序进行。当事人一方主张解除的，需通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。因违约解除合同的，违约方要承担违约责任。 解决措施与建议如下： 1.当出现可解除合同的情形时，及时收集相关证据，如不可抗力的证明、对方违约的证据等。 2.主张解除合同应采用书面通知方式，确保通知有效送达对方。 3.若对方提出异议，积极准备应对，可寻求专业法律帮助。

个人民事合同纠纷起诉应按规范流程进行。需收集证据、书写起诉状、确定管辖法院、提交材料并缴费，最后等待受理及参加庭审，不服判决还可上诉。 1.收集证据要全面，包含合同原件、履行合同的相关凭证、沟通记录等，以此证明自身主张和诉求。 2.书写起诉状时，要明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。 3.管辖法院一般为被告住所地或合同履行地法院，合同有约定则从其约定。 4.把准备好的起诉状及证据材料提交给有管辖权的法院，并缴纳诉讼费用。 5.等待法院受理通知，受理后按安排参加庭审，在庭审中陈述事实、出示证据并辩论。若对一审判决不服，在规定时间内上诉。

1.解除出租车承包合同要按照民法典合同编的规定来处理。先查看合同里约定的解除条款，如果有约定的解除条件，在满足条件时，就按照约定的程序来解除，比如提前通知对方并办好相关手续。 2.要是合同没有约定解除条件，可以和对方协商一致后解除合同。签订书面的解除协议，把双方的权利和义务明确下来，像押金退还、费用结算、车辆返还这些事情都要写清楚。 3.如果对方有根本违约的行为，导致合同目的没办法实现，就可以行使法定解除权。要给对方发书面的解除通知，通知到达对方时，合同就解除了。 4.合同解除后，要及时办理车辆交接等后续事项，同时保留好相关证据，像通知记录、协商文件、违约证据等，防止出现纠纷。 5.如果没有合法依据就单方解除合同，要承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿损失。 6.建议在解除合同之前，梳理一下合同条款和对方的履约情况，保证解除行为既符合法律规定，又符合合同约定。

法律分析： （1）按照培训费用计算，用人单位为劳动者开展专业技术培训支出专项费用时，可与劳动者约定服务期。若劳动者违反该约定，需支付违约金，且金额不超用人单位提供的培训费用，同时也不超服务期未履行部分应分摊的培训费用。 （2）按合同约定计算，当双方在培训协议或劳动合同中明确约定了违约金数额或计算方式，在不违反法律强制性规定时，依照约定执行。不过，如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。 提醒： 劳动者和用人单位约定违约金时，要明确计算方式，避免过高约定。不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

律师函是律师受客户委托，就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。发律师函能起到催告、警示作用。若你有发律师函需求，得准备好相关事实材料，我可根据材料分析情况，撰写合适的律师函，表明立场和要求，给对方施压，推动问题解决。

合同履行期间对方更换法人不影响合同效力，合同应继续履行。法人具有独立民事权利和行为能力，法定代表人只是代表法人进行民事活动的负责人，法定代表人变更并非法人变更。法人的民事权利和行为能力始于成立终于终止，更换法定代表人不改变合同主体的权利义务。 解决措施和建议如下： 1.要求对方按合同约定继续履行义务。 2.若对方以更换法定代表人为由拒绝履行，可追究其违约责任。 3.可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

合同解除后违约赔偿金计算需区分合同有无约定。有约定时，通常按合同明确的计算方式或具体金额执行，不过若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定时，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 相关建议如下： 1.合同签订时，应明确违约赔偿计算方式或金额，以减少后续纠纷。 2.非违约方需保留好能证明损失的相关证据，以便在主张赔偿时承担举证责任。 3.违约方若认为约定赔偿过高，要积极收集证据并向法院或仲裁机构提出调整请求。

1.合同违约赔违约金后合同不一定作废。支付违约金是违约方承担责任的方式，合同是否作废取决于合同约定、双方协商及法定解除情形。 2.若合同约定支付违约金后合同解除，或者双方协商一致解除合同，合同会作废。 3.若合同未约定且双方未协商解除，违约方支付违约金后，守约方有权要求继续履行合同。因为合同效力不会因一方违约和支付违约金而自然消灭，继续履行合同可最大程度实现合同目的，保护守约方权益。 4.建议合同双方在签订合同时明确约定违约及合同解除相关条款，出现违约情况时积极协商，按约定和法律规定妥善处理，以保障自身权益。