通常情况下所提及的“五证”，是指《国有
土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《
建筑工程施工许可证》以及《
商品房预售许可证》这五个证书。对于五证不全的现象，具体缺乏哪种证件需要根据不同项目的实际情况来进行深入分析。在各种事件中，较为突出的现象可能为缺少《商品房预售许可证》，此类情况下，开发商将无法开展
商品房预售业务。反之，如果缺失了《
国有土地使用证》，那么该土地的
使用权便存在潜在的合法性争议；当《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》未能取得时，可能代表项目的整体规划存在
违规行为；最后，若未获取到《建筑工程施工许可证》，则相应的施工进程皆构成
违法行为。因此，五证不全的具体情况可能因个别项目的特殊性而有所差异，其所带来的法律责任与风险性质亦各有不同。
