在绝大多数情况下，签署预售合同却未能及时进行备案的
购房者，是否具有取消交易并索回购房款项的权利，需要考虑到诸多复杂的情况来做出全面的评估。首当其冲就是要看我们所签订的预售合同中，是否有清晰详尽的关于撤销合同的条款，并且该条款是否能够充分满足当前您遇到的实际困境。另外，如果您发现开发商存在任何
违反合同约定的行为，例如未能按照约定的期限完成备案手续或者房屋本身存在严重的质量问题等等，那么您就有权利依据法律规定或者合同约定，提出
解除合同的请求，同时要求返还已经支付的购房款项。然而，在此我们需要重点强调的是，若您并未找到任何法定的或约定的可以解除合同的理由，但是您依然希望取消交易，那么这很有可能会被视为您单方面的
违约行为，需要因此承担相应的
违约赔偿责任。综上所述，能否撤销预售合同，并收回已支付的购房款项，并非是简单的“能”或者“否”就能回答的问题，而是需要具体深入地分析合同中的各项条款以及双方实际
履行合同义务的表现，然后才能得出准确的结论。所以，为了更好地保护自己的合法权益，建议您能够妥善保存与本次交易相关的各类档、资料，以便在需要时提供有力的证明。
