买房贷款不批算买家违约吗

一般来说，有罚金限制时房子过户会受影响。因为存在罚金未缴清情况，相关方面可能会限制房产交易。解决方案是先弄清楚罚金性质和情况，尽快采取措施把罚金缴清，消除对房产的限制。缴清后再按正常流程办理过户，准备好所需材料，去办理过户手续。

民房租期到了房东不退押金，可先查看租赁合同里对押金退还的约定。若没违约情况，可和房东友好沟通，讲清理应退还。若协商不成，可收集租房合同、押金支付凭证等证据，通过法律途径解决，比如去起诉。

可以投诉。一般来说，可视门禁属于小区公共设施，物业有维护管理责任。你先收集物业推脱不管的证据，比如聊天记录、通话录音。接着和物业再沟通，明确指出他们有保障设施正常使用的义务。若还是不管，可向业主委员会反映，让其介入协调，督促物业履行职责。

你好纠纷可以直接起诉

小区安装电梯卡通常须通过业主同意。因为电梯属于业主共有部分，安装电梯卡对业主使用有影响，根据民法典规定，改变共有部分用途等事项，应经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上的业主同意。解决方案是先召开业主大会，就安装电梯卡事宜充分征求业主意见，获得规定比例业主同意后再实施。

咱先说说具体啥纠纷，像租金支付、房屋维修、提前解约这些都算。要是租金问题，有约定按约定来，没按时给就催催，还不给可追究违约责任。房屋维修的话，看合同谁负责，该房东修不修的，租户修后可让房东出费用。提前解约就看有无正当理由，没理由擅解约要赔对方损失，双方最好先协商，协商不成再想别的办法解决。

没有什么特别要求只要三人自愿，产权比例自行约定。

自家阳台建玻璃房是否违章得看是否获得合法手续。若未经允许改变房屋原有结构、超出规定范围，就可能算违章。解决方案是先去了解当地关于房屋建设的规定，若没手续又想建，可尝试补办。若已建好且被认定违章，可能要拆除，若对认定有异议，可通过合理途径反映情况。

（一）出租人行使任意解除权时，要依据租赁物性质、用途和交易习惯确定合理期限并提前通知承租人，像房屋租赁通常提前一至两个月通知，以便承租人有时间找新场所和安排搬迁。 （二）承租人行使任意解除权要遵循诚信原则，若突然解约给出租人造成较大损失，需赔偿出租人的合理费用，如商铺租赁中要赔偿租金损失。 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.买房交定金后不想买，定金退还需分情况处理。若因开发商违规，如未取得预售许可证，购房者可要求双倍返还定金；若因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立，定金应退还。 2.若因购房者自身原因不想买，开发商通常有权不退还定金。但购房者可尝试与开发商协商，说明合理理由争取退还部分或全部定金。 3.若协商不成，购房者可收集相关证据，寻求消协等部门调解。若涉及金额较大且符合起诉条件，可通过诉讼解决。

物业用停水来强制催缴物业费，是明确违法、被严格禁止的行为。这种手段不仅不合法，也违背了物业服务合同的根本原则。我国《民法典》第九百四十四条第三款明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这一规定旨在保障业主的基本生活权益，防止物业公司利用管理便利侵害业主权利。

结论： 购房合同本人不在可以代签，有委托授权且受托人在授权范围内代签的合同有效；无委托授权代签的合同效力待定，需本人追认。 法律解析： 根据法律规定，若有书面委托授权，明确委托事项、权限和期限等，受托人在授权范围内以委托人名义签订的购房合同是有效的，直接对委托人产生效力。而没有委托授权就代签购房合同，这属于无权代理行为，合同效力处于待定状态。若本人事后进行追认，合同有效；若拒绝追认，合同对本人不发生效力，善意相对人可要求代签人赔偿损失。在实际购房过程中，为了避免不必要的纠纷，建议办理好完备的委托手续，代签时让代签人出示授权委托书。如果大家在购房代签合同方面遇到法律问题，或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。