在我国，拥有全套法定证书才能进行
商品房销售，这是严格遵守法律
法规的体现。根据现行的相关法律条文，如果开发商在没有获得
商品房预售许可证的前提下就开始预售商品房，那么他们将会被县级以上的人民政府房地产开发主管部门勒令立即停止
违法行为，并且其
违法所得也会被依法没收。同时，为了惩戒这种违法行为，主管部门还可以对开发商处以已收取的预付款总额1%以下的罚款。除此之外，开发商还可能需要承担其他法律责任，例如按照合同约定向
购房者退还已支付的房款以及相应的利息，或者
赔偿购房者因为此次违法行为所遭受的
经济损失等等。当购房者遇到此类情况时，他们有权利要求解除已经签订的
购房合同，收回自己支付的购房款项及其对应的利息，并且还能要求开发商赔偿由此产生的所有经济损失。总的来说，五证不全的商品房销售行为不仅严重干扰了正常的市场秩序，而且还侵犯了广大购房者的合法权益，这样的行为必将受到法律的严厉制裁。
