预售合同和房本一个人签字是否有效

（一）在签订保证合同时，要明确约定保证方式是一般保证还是连带责任保证，避免出现没有约定或约定不明确的情况。若想让保证人承担连带责任保证，就应在合同中清晰写明“连带责任保证”字样。 （二）如果发现保证合同对保证方式没有约定或约定不明确，应及时与相关方协商补充协议，明确保证方式。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百八十六条规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

1.合同认定需符合民事法律行为特征，是平等主体间的协议，书面或口头等法定形式均可。 2.内容虚假，像虚构标的、隐瞒履行能力，以非法占有为目的诱签的合同，可能属合同诈骗。 3.无实际交易意图和履行可能，仅作诈骗手段的合同，也符合特征。 4.司法实践会结合签订背景、履行情况等，综合判断合同是否用于诈骗。

合同金额赔偿包括约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿是当事人在合同中约定违约损失赔偿额计算方法，当约定违约金低于损失，法院或仲裁机构可依请求增加；过分高于损失，可适当减少，超过损失百分之三十可能被认定“过分高于”。法定赔偿是违约方赔偿守约方因违约造成的损失，含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 为合理处理合同金额赔偿，可采取以下措施：一是在签订合同时，仔细约定违约赔偿计算方法，使其合理公平；二是发生违约时，守约方及时收集损失证据，以便主张赔偿；三是若对赔偿有争议，可通过法律途径，由法院或仲裁机构公正裁决。

法律分析： （1）业务员在授权范围内代表公司签字，属于职务行为，其法律后果一般由公司承担，像签订业务合同，合同产生的权利义务均归公司。 （2）若业务员存在过错，需承担相应责任。超越授权范围签字且公司不追认的，业务员可能要对相对人进行赔偿。签字过程中有故意或重大过失给公司造成损失，公司有权向业务员追偿。 （3）当签字涉及违法犯罪行为，比如参与合同诈骗而签字，业务员要承担刑事责任。 提醒：业务员签字前要明确自身权限，避免越权签字。工作中需谨慎，防止因疏忽导致公司损失，涉及违法犯罪的事坚决不做，遇复杂情况可咨询专业法律人士。

（一）合同条款方面，详细且明确地规定货物质量标准、规格和数量，同时清晰约定当货物质量不符时，买方享有退货、换货、要求补偿等权利。 （二）付款方式上，努力争取分期付款，并且将支付尾款的时间设定在货物验收合格之后，以此降低付款风险。 （三）交货条款中，明确交货的具体时间和地点，同时规定卖方若逾期交货应承担违约责任，如支付违约金。 （四）约定合理的检验期间，在该期间内若发现货物存在问题，买方能够及时通知卖方。 （五）争议解决方面，选择对买方有利的管辖地和仲裁机构。 （六）要求卖方提供适当的担保，例如银行保函，以此保障卖方履行合同义务，降低买方损失风险。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若合同明确约定不得解除且此约定合法，双方就得按约履行，不能随意解约。 2.当事人没有约定或法定解除权，就不能擅自解除合同。像因不可抗力无法实现合同目的等才属法定解除权情形，不满足就不能以此解约。 3.履行期届满前，一方表明不履行主要债务，但对方接受其继续履行的，不能解除合同。 4.合同履行完毕，权利义务终止，也就无需解除了。

1.当事人在签订合同时，可以自行约定当一方违约时需要支付的违约金数额，或者约定损失赔偿额的计算方法。 2.约定违约金要遵循公平原则，其主要作用是补偿损失，惩罚只是次要的。 3.要是约定的违约金比实际损失低，当事人能向法院或仲裁机构申请增加；要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人可以请求适当减少。 4.法院或仲裁机构调整违约金时，会参考实际损失，同时结合合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等多方面因素。 5.如果合同里既约定了违约金又约定了定金，当事人只能二选一。 6.解约合同中关于违约金的约定也要遵守上述规则，这样才能平衡双方利益，维护好交易秩序。

（一）主体信息务必准确详细，包括姓名、地址、联系方式，保证能精准识别双方身份。 （二）清晰阐述原合同情况，涵盖合同名称、签订时间、编号等，明确解除的合同。 （三）明确解除合同的原因和时间，原因真实客观，时间精确到年月日；确定退款金额、方式和期限。 （四）约定双方权利义务，解除合同后不再承担原合同相关责任。 （五）考虑违约责任，明确未履行协议应承担的责任。 （六）双方签字盖章并注明签订日期，使协议具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

你好，请详细描述一下具体情况

1.合同有约定违约金条款，通常按约定执行。若违约金比造成的损失高或低太多，当事人能让法院或仲裁机构调整。违约金超过损失百分之三十算过高。 2.合同没约定违约金，损失赔偿额应和违约造成的损失相当，含履行合同可获利益，但不超违约方签约时预见的损失。 3.确定赔偿金额要收集证据证明实际损失，保障合理索赔。

1.刑事追赃程序：司法机关会追缴或责令犯罪分子退赔违法所得财物，按被骗财物实际价值返还，像被骗货物按市场价、款项全额返还。 2.民事诉讼赔偿：被害人可通过此途径索赔，范围含直接与间接损失。直接损失是诈骗致财产减少，如货款、定金；间接损失是可得利益损失，像合理商业利润，但认定严格，需充分证据。法院按填平原则判赔，助被害人恢复财产状态。

公司强制终止合同赔偿金额依具体情形而定。违法解除劳动合同要按经济补偿标准二倍支付赔偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，月工资是劳动合同解除或终止前十二个月平均工资。若公司合法解除合同，如劳动者严重违反规章制度，无需赔偿；因客观情况重大变化等解除合同，支付经济补偿而非双倍赔偿。 解决措施和建议如下： 1.劳动者要了解自身权益，遇到公司强制终止合同情况，先判断是否合法，若违法可与公司协商赔偿。 2.协商不成可收集证据，向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。 3.公司应依法依规解除合同，避免违法解除带来法律风险。