预售房屋合同备案需要准备哪些材料

1.和解协议过期数天，效力判定分情况。若协议有明确有效期且无过期处理约定，过期后附期限的权利义务通常无强制履行效力。 2.若一方部分履行且另一方接受，可能形成新履行事实，原协议部分条款或仍有效。 3.双方过期后继续履行或重新达成履行共识，协议可认定继续有效。 4.一方以过期为由不履行，另一方追究违约责任需证明自身损失，最终结合约定和履行情况判定效力。

合同到期后继续履行，法律后果因情况而异。若原合同约定到期自动续期，双方按约定继续履行权利义务。若未约定自动续期，双方实际继续履行则形成新的事实合同关系。 解决措施和建议如下： 1.对于有自动续期约定的合同，双方应严格按约定履行，避免违约。 2.对于形成事实合同关系的情况，双方权利义务参照原合同确定。一方若要终止，需在合理期限前通知对方。 3.若一方不履行或履行不符合约定，另一方可追究其违约责任。 4.因履行问题产生纠纷，双方先协商，协商不成可通过诉讼等方式解决，以维护自身合法权益。

1.合同违反章程时，赔偿标准确定需综合考量合同约定、实际损失等因素，依法合理判定。若合同有明确赔偿约定且不违法，应依约执行；若未约定，按实际损失确定；违约严重时还涉及违约金调整。 2.解决措施和建议： -签订合同时，明确约定赔偿方式、金额或计算方法，避免后续纠纷。 -发生违约时，受损方及时收集证明实际损失及与违约行为因果关系的证据。 -若约定违约金与实际损失差距大，受损方或违约方及时请求法院或仲裁机构调整。

合同出现违约，守约方可根据不同情况采取相应措施维护权益。若合同有违约责任条款，可依约要求违约方承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。若合同未约定，可要求违约方继续履行义务；若继续履行不现实或无必要，可要求采取补救措施，如修理、更换。 守约方因违约遭受损失，可要求违约方赔偿，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。 若违约方拒绝担责，可通过以下途径解决： 1.双方协商解决，达成一致方案。 2.寻求第三方调解。 3.按合同约定申请仲裁。 4.向法院提起诉讼。

（一）对于合同当事人，在签订合同时要仔细审查合同条款，确保意思表示真实，避免因重大误解、欺诈、胁迫等情形签订可撤销合同。 （二）若发现合同存在可撤销情形，应及时行使撤销权，在法定期限内向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同。 （三）若合同被撤销，双方应积极配合返还财产，有过错方主动承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

合同违约超出约定标准，可先协商解决，协商不成则通过法律途径处理。当违约超出约定标准，双方可先就超出部分的违约责任承担方式和赔偿金额重新协商并达成一致。若协商无果，受损方可以向法院或仲裁机构请求调整。 法院或仲裁机构会综合考量实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。若违约金过分高于损失，违约方可请求适当减少；若低于损失，受损方可请求增加，且受损方要对实际损失举证。 建议如下： 1.合同双方在出现违约超出约定标准情况时，应积极主动协商，避免矛盾激化。 2.受损方要注意收集和保存能证明实际损失的相关证据。 3.双方都应了解法律对于违约责任调整的规定，依法维护自身权益。

（一）合同有明确约定时，按照合同约定的计算起始与截止时间来计算违约金。 （二）合同未约定时，起始时间自违约行为发生时起算。迟延履行从应履行义务的时间点开始；拒绝履行从明确表示不履行时起算。 （三）截止时间通常为违约状态结束或合同解除时。违约行为持续到合同解除，算至合同解除之日；违约行为在合同解除前结束，按实际违约期间计算。 （四）若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

结论： 夫妻在婚姻内签车库赠与协议通常有效，但存在一些限制条件。 法律解析： 夫妻婚内签订的车库赠与协议，只要是双方真实意思表示，内容合法合规，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，协议就是有效的。然而，如果车库是夫妻共同财产，赠与人只能处分自己的份额，擅自处分另一方份额可能导致该部分处分行为无效。此外，若车库有产权登记，仅签赠与协议而未办理产权变更登记，赠与人在变更前可任意撤销赠与。不过，经过公证的赠与协议不可任意撤销。 如果在处理夫妻婚内车库赠与问题时遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.合同诈骗中，若以非法占有为目的，在签合同、履行合同期间骗对方财物，数额达二万元以上，会被立案追诉。 2.量刑时，数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上有期徒刑、无期徒刑，并处罚金或没收财产。 3.各地司法实践会结合当地情况，在规定幅度内定具体数额标准。

1.合同诈骗赔偿计算依具体情况定。直接财产损失赔偿一般为实际损失，像因诈骗支出的费用、财物损失等。 2.可得利益损失赔偿，需有充足证据证明正常履行合同必然可得，法院会综合判定。 3.刑事诉讼中，可通过刑事附带民事诉讼索赔，但不支持精神损害赔偿；单独民事诉讼，符合条件的精神赔偿请求可能获支持。 4.赔偿还可能涉及返还财物、恢复原状等，计算时要收集保留证据，确定损失范围。

合同诈骗认定标准不包括以下情形： 1.民事欺诈行为，这类行为主要是为获利，无非法占有他人财物的故意，像在合同履行中对产品质量稍有夸大宣传，但仍积极履约。 2.因客观原因致合同无法履行，当事人主观无诈骗故意，如不可抗力、意外事件导致无法交货或付款。 3.正常商业风险，市场变化、经营不善等使合同不能履行，不能认定为合同诈骗。判断是否构成合同诈骗，关键看有无非法占有目的和诈骗行为。

（一）若协议有明确约定效力期限，要严格按照约定的期限来确定协议效力，在该期限内协议正常有效，需遵循协议内容行事。 （二）若协议未约定有效期，需关注协议约定的解除事项和双方权利义务，在这些事项完成、义务履行完毕时，协议效力终止。 （三）要注意避免协议出现法定无效情形，如不违反法律、行政法规强制性规定等，否则协议自始无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。