开发商发布虚夸且不实的广告宣传不仅违反了国家相关法律条例，甚至还可能会导致对《中华人民共和国
广告法》和《中华人民共和国
反不正当竞争法》等相关法律
法规的触犯。这类
虚假广告往往表现为广告内容与实际情况存在严重偏差，从而误导广大
消费者做出错误的购买决定。若消费者因为开发商发布的虚假广告而产生误解，进而导致其在
购房过程中遭受
经济损失，那么他们可以根据相关法律规定向开发商提出
民事诉讼，要求其承担相应的法律责任，例如
解除合同、
赔偿损失等等。此外，相关的行政管理部门亦有权对开发商发布虚假广告的行为实施
行政处罚，比如勒令其立即停止发布广告、处以罚款等等。然而，要想证明开发商所发布的广告是否属于
虚假宣传，必须要有充足的
证据作为支撑。
