婚前买房婚后还贷怎么分割

1.保留银行原始凭证，像开户证明、交易流水，以此证明账户婚前就存在，有初始存款且无婚后财产混同。 2.做婚前财产公证，对婚前存款金额、性质等公证，证明其为个人财产，这种方式证明力较高。 3.和配偶签婚前财产协议，明确存款为婚前个人财产，双方签字生效。 4.若用婚前存款买了特定财产，保留购买合同、付款凭证等，证明资金源于婚前存款，确定财产归属。

1.婚前房产协议可进行公证，公证是公证机构依申请，按法定程序证明民事法律行为等真实性、合法性的活动。 2.只要婚前房产协议是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，就有效，公证能增强其证明力。 3.经公证的协议，若无相反证据推翻，法院会作为认定事实依据，纠纷时更能保障双方权益。

（一）协议离婚方面，要确保双方是真正自愿离婚，仔细拟定书面离婚协议，将子女抚养、财产及债务处理等事项明确清晰地写在协议里，之后双方一同前往婚姻登记机关申请离婚登记。 （二）诉讼离婚方面，没有出轨情形时，想离婚的一方可直接向法院提起诉讼。要收集能证明夫妻感情破裂的证据，如存在重婚、与他人同居等法定情形的相关证据。若第一次起诉未判离，要按照规定间隔一定时间后再起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

结论： 女方变更抚养权有协议和诉讼两种途径，能协商一致可签协议，无法协商一致可起诉，起诉需证明男方不宜继续抚养孩子。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在变更抚养权问题上，若双方能达成共识，签订变更抚养权协议是较为便捷的方式，此协议具有法律约束力，能保障双方权益。而当协商不成时，女方可通过诉讼解决。法律规定，在男方出现诸如患严重疾病或伤残无力抚养、不尽抚养义务或有虐待行为等不宜继续抚养孩子的情形，或者孩子满八周岁且愿随女方生活，同时女方有抚养能力时，女方起诉变更抚养权更易获得法院支持。起诉时，准备充分的起诉状和证据材料至关重要，证据越充足，胜诉几率越高。如果您在变更抚养权方面遇到难题，或是对相关法律问题存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确且详细的法律建议。

1.婚内和第三者同居没结婚算重大过错。无过错方想离婚，能和对方协议，对方不同意就去法院起诉，法院大概率判离。 2.无过错方在离婚诉讼里，可要求过错方物质和精神损害赔偿。 3.财产分割时，法院会照顾无过错方，让其适当多分。 4.若对方和第三者以夫妻名义同居，可能构成重婚罪，无过错方可自诉追究其刑责。

1.非婚生子不影响离婚财产分割。离婚时先由夫妻协议分割财产，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。 2.夫妻共同财产通常均等分割，也会考虑生产生活需求和财产来源。若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。 3.非婚生子不参与夫妻财产分割，但父母有抚养义务，不直接抚养方要付抚养费，数额依子女需求、父母能力和当地水平定。

结论： 夫妻共有的不动产分配，能达成协议按协议处理；无法达成协议，法院按不同情形处理，涉及一方婚前付首付婚后共同还贷的，法院可判决归登记方，登记方对另一方补偿。 法律解析： 根据法律规定，夫妻对于共有的不动产，若能协商一致，可按协商结果分配，如一方得房并补偿另一方。若无法协商，若双方都要房且同意竞价，法院准许竞价；一方要房，会对房屋评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，会拍卖、变卖房屋分割价款。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，先由双方协议，协议不成法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要对另一方就共同还贷及增值部分补偿。如果您在夫妻不动产分配方面遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法院判决离婚后房产有争议可通过不同途径解决。若一审判决离婚时未处理房产分割，当事人可另行起诉离婚后财产纠纷，请求法院分割。法院会综合房产产权登记、出资情况、购买时间等，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 若对已生效判决的房产分割部分有异议且认为有误，可在法定期限内向上一级法院申请再审，但要提供足以推翻原判决的新证据或证明原判决存在程序违法等法定情形。 解决措施与建议如下： 1.对于一审未处理房产分割的情况，及时准备相关材料另行起诉。 2.申请再审时，多方面收集能证明原判决错误的证据。 3.处理过程中，注意收集购房合同、出资凭证、还贷记录等证据维护权益。

法律分析： （1）婚前隐瞒债务所签和解协议通常是有效的，因为民事法律行为有效的关键在于行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，婚前隐瞒债务并不直接对和解协议本身的效力产生影响。 （2）不过，如果一方在婚前隐瞒债务，导致另一方受欺诈而签订和解协议，受欺诈方有权利请求法院或仲裁机构撤销该协议。 （3）一旦协议被撤销，就自始无效；若未被撤销，协议有效，双方要按照约定履行。 （4）受欺诈方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 提醒：若怀疑签订协议时受到欺诈，应及时留意撤销权行使期限，建议咨询以进一步分析自身情况。

法律分析： （1）婚姻存续期间父亲不抚养子女时，协商沟通是首要可选方式。通过与父亲交流，要求其履行抚养子女的义务并支付抚养费，其中涵盖子女生活、教育、医疗等必要费用。 （2）若协商不能解决问题，母亲有权利以子女名义向法院提起诉讼。因为法律明确规定，父母对未成年子女的抚养、教育和保护义务属于法定义务，不会受婚姻关系状况的影响。 （3）法院在审理此类案件时，会综合子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平等因素，判定抚养费数额和支付方式。 （4）若父亲拒不执行生效判决，法院可强制执行其财产用于支付抚养费。若情节严重，父亲可能会面临刑事处罚。 提醒： 遇到此类抚养纠纷，尽早通过合法途径解决。情况复杂时，建议咨询专业人员分析应对。

（一）明确三金性质。若为婚前男方赠与女方，保留相关赠与证据，如购买凭证、聊天记录等，以证明是附结婚条件的赠与，确保离婚时归女方个人。 （二）若认定为夫妻共同财产，双方先友好协商分割方案，达成一致意见。 （三）若协商不成，积极收集三金购买时间、出资等证据，如发票、转账记录等，向法院提供，以便法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律分析： （1）协议离婚后再婚，对于一方婚前个人房产，其所有权明确，不会因再婚这一行为而改变，即便婚姻关系发生变化，该房产仍属于个人，在再婚夫妻分割财产时不纳入分割范围。 （2）当房产属于再婚期间的夫妻共同财产时，首先倡导双方自行协商分割方式，比如一方获得房屋产权，同时给予另一方相应经济补偿。 （3）若协商无法达成一致，可通过向法院起诉解决。法院在判决时，会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判定。并且会综合考虑双方对房产的出资情况、贡献大小等因素，适当调整分割比例。 （4）若夫妻间存在书面的财产约定，那么房产分割应严格按照约定执行。 提醒： 再婚夫妻分割房产时，要注意保留出资等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。