对于因
征地及房屋
拆迁获得
安置房的人士而言，通过对安置房进行转让与套现等方式来提升个人财务状况是极为常见的策略。
值得一提的是，安置房经过五年居住期限之后，预先缴纳相应
土地出让金便可实现其从安置房向
商品房转变的过程，转换为商品房属性后便拥有了公开出售的权利。
然而，对于相关流程的操作细节仍需参照当地政府的用地政策以及用地指标。
因为在某些特定区域内，即便安置房已满五年，但仍无法进行自由交易。
拆迁补偿依据土地性质的不同通常可分为
国有土地上的
房屋拆迁补偿与
集体土地上的房屋拆迁补偿两大
类别。
具体的房屋
赔偿标准则依据我国现行法律
法规并结合实际情况予以制定。
在城市范围内的国有土地上进行房屋拆迁时，常以上述
房屋所有权证书所载明的建筑面积，以及所涉及的被拆迁地区房屋市场评估价作为计算
赔偿额的基本依据；
而当涉及到农村集体土地上的房屋拆迁，则常以
宅基地使用权证书或建设用地
使用权证书以及国土部门房屋测绘数据作为计算赔偿额的基准。
《国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被
征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于
产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
