若满足协议或法律所规定之
退房资格与条件，买受人选择退房行为将被视为合理且合法。然而，如若未征得双方同意而自行实施退房行动，并因此造成违约现象，则可据此主张对方继续
严格执行原定之房屋买卖协议，同时需负责承担因
违约行为所产生的任何相关损失。如果各方通过友好协商达成共识，皆有权解除原本的
买卖合同关系。
《
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条 当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
