若在支
付定金后，双方对所制定
合同条款展开了沟通与商议，但最终无法达成一致意见以至于合同未能签订的情况下，
定金法则并不适用于此种情况，此时可享有退还定金的权益。
其次，若其中一方无缘由地未按照约定期限参加协商或者擅自更改认购书中所规定的条款，从而导致所签订的
买卖合同未能顺利执行的情形，定金法则将被适用，且在此情况下无法获得退还定金的机会。
再者，因遭遇
不可抗力事件、突发意外状况以及政策变动等因素影响，导致任一方有充分且合法理由的情况下，定金法则亦不会被
追责，此时仍拥有退还定金的资格。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
