如有疑虑房屋面积不足，需了解的是，当面积误差比率的绝对值没有超过3%时，我们通常会根据实际测量结果进行房款结算。然而，如果面积误差比例的绝对值超过了3%，那么当买方选择解约时，卖方需要退还已经支付的
购房款项及其利息；反之，若买方决定继续
履行合同，在误差比例的3%以内的部分将会由卖方退还给买方，而在误差比例的3%以外的部分则将由卖方以两倍的金额返还给买方。
《
商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权
退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
