若欲撤回购
买房屋时所支付的
定金，可考虑与出售方进行磋商。在下列五种特定情形之下，
消费者缴纳给房地产开发商的定金是可以被退还的：
首先，若是开发商在与其签订的“认购意向书”中明确规定的期限内将已被客户选定的房产转售予其它第三方，从而导致最终未能完成正式签约的情况发生，那么开发商应以双倍之金额
赔偿消费者的定金；
其次，倘若开发商在销售过程中未能获取到有关
商品房销售的合法资质证书，或者由于其自身原因导致双方无法签署正式的
购房合同，甚至因此使得
合同效力失效，那么开发商有义务返还消费者的定金，同时还需承担消费者可能遭受的
经济损失；
再者，如果双方仅因为正式合同或相关
补充协议中的具体条款无法达成共识，且这些争议内容与“认购意向书”的内容无关，进而导致签约失败，那么双方均无
违约行为，开发商应全额返还消费者的定金；
此外，若“认购意向书”对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方在此问题上无法达成一致意见，进而影响了正式合同的签署，此时开发商也应返还消费者的定金；
最后，若由于非人为因素，例如自然灾害、政策调整等
不可抗力事件，导致
商品房买卖合同未能顺利订立，那么出售方有责任将定金如数退还给买方。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
